Eckdaten:
• Baujahr 1954
• Wohnfläche: ca. 130 m² (ca. 100 m² genehmigte WFL;
ca. 30 m² wohnwirtschaftlich ausgebaut)
• Zimmer 5
• Badezimmer 2
• Küche 1
• Terrasse 1
• Etagen 2
• Heizung Buderus Gasbrennwertherme von
2007/2008 mit ca. 135 l Warmwasserspeicher
• Wasserleitungen Kupfer
• Energieausweis in Vorbereitung
• Fenster doppelt verglast Holz/Kunststoff
ca. 10-15 Jahre alt
• Strom vollständig 3-adrig mit Fi-Schutzschalter
• Dach neuwertig eingedeckt in dunkler
Tondachfpanne
• Dämmung neuwertig
• Mieteinnahme ist 1.200 €/Monat Mietbeginn 01.11.2022
• Mieteinnahme kann 1.500 €/Monat
• Nebenkosten 160 €/Monat
• Baulasten Eintragungen vorhanden
• Grundsteuer aktuell 462,90 €/Jahr
• Wohngebäudeversicherung 670,06 €/Jahr
• Haftpflichtversicherung 72 €/Jahr
• Extras: traumhafte Lage direkt an der Leine.
Fahrradweg gen Süden/Norden direkt am Haus, schnelle Erreichbarkeit zum Zentrum von Göttingen, neuwertige Dämmung und neues Dach, Strom saniert, Abflussrohre und Wasserleitungen saniert, 2 neuwertige Bäder u.v.m.
Reserviert: Schönes Zweifamilienhaus direkt an der Leine im Göttinger Westen
37081 Göttingen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 574 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
325.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% inkl. Mwst |
| Mieteinnahmen | 1.200 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Adresse
37081 Göttingen
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