Dieses charmante Einfamilienhaus nahe des Spieksees überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein gepflegtes Grundstück mit ca. 423 m² Fläche. Auf etwa 108 m² Wohnfläche bietet das Haus vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die moderne Einbauküche mit praktischem Tresen lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Vollbad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss sorgen für hohen Wohnkomfort. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang seitlich vom Eingang und direkter Verbindung ins Haus sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum.

Die sonnige Terrasse mit dem großzügig angelegten Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen sowie ein weiterer Freiplatz zur Verfügung.

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet (Gasheizung) und verfügt über manuelle Rollläden, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie einen Glasfaseranschluss der EWE – ideal für modernes Wohnen. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest, während im Obergeschoss hochwertige Vinylböden verlegt wurden.

Dieses Objekt bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit vielen praktischen Details und moderner Technik.
            

                - ca. 423m² Grundstück 
- ca. 108m² Wohnfläche 
- 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer und 1 offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Moderne Einbauküche mit Tresen 
- 1 Gäste-WC 
- 1 Vollbad mit Dusche und Badewanne 
- Dachboden 
- 1 Hauswirtschaftsraum seitlich vom Eingang zu begehen mit Zugang zum Haus
- 1 Abstellraum 
- Terrasse mit großzügigem Garten
- 1 Carport mit angrenzendem Geräteschuppen
- 1 Freiplatz 
- Fußbodenheizung in allen Räumen (Gasheizung)
- manuelle Rollläden 
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fliesen im Erdgeschoss und Vinylböden im 1. Obergeschoss
- Glasfaseranschluss der EWE

WICHTIG:
- Die Heiz- und Stromkosten sind separat an den jeweiligen Versorger zu entrichten
               

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Rhede (Ems), unweit des beliebten Spieksees. Dieses idyllische Naherholungsgebiet mit Bade- und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Wasser ein.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B70 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Papenburg oder Leer. Auch die Autobahn A31 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine zügige Verbindung in Richtung Ruhrgebiet oder Nordseeküste.

Rhede selbst ist eine lebenswerte Gemeinde mit einem aktiven Vereinsleben, guter Nahversorgung und einem charmanten Ortskern – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten.
                

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Jan Schmolke Immobilien & Investments