Im östlichen Teil des renommierten Künstlerdorfes Worpswede ist ein neues Wohngebiet mit einer Gesamtfläche von rund 5,7 Hektar entstanden. Ein Standort, der naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung vereint. In diesem begehrten Umfeld befindet sich das 1.717 m² große Grundstück, ruhig gelegen an einer verkehrsberuhigten Straße und ideal geeignet für ein attraktives Wohnbauvorhaben.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück eine sanierungsbedürftige Altimmobilie, deren vollständiger Rückbau bis zur Übergabe erfolgt. Die Liegenschaft wird somit baureif übergeben.

 Realisierbar:  

GRZ 0,4 (maximal 40 % der Grundstücksfläche darf überbaut werden).
Zulässig: 2 Vollgeschosse (plus evtl. ausgebautes Dach).
Offene Bauweise → freistehend oder Doppelhaus.
Gebäudehöhe: begrenzt auf ca. 9–10 m (abhängig vom Straßenniveau).
            

                Die Gemeinde Worpswede im Landkreis Osterholz (Niedersachsen) ist weit über die Region hinaus als traditionsreiches Künstlerdorf bekannt. Wo naturnahes Wohnen mit einem kulturell lebendigen Umfeld und hoher Lebensqualität vereint wird. Die malerische Umgebung, das kreative Flair und das vielfältige Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten verleihen Worpswede seinen ganz besonderen Charme.

Das hier angebotene Grundstück liegt in einem neu erschlossenen Wohngebiet im östlichen Teil der Gemeinde und zählt zu den wenigen noch verfügbaren Bauflächen in diesem attraktiven Umfeld. Die ruhige Lage an einer verkehrsberuhigten Straße bietet ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches und gleichzeitig zukunftsorientiertes Wohnkonzept.

Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem im direkten Umfeld erledigen. Supermärkte wie EDEKA, Lidl und ALDI befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus sorgen lokale Bäckereien für frische Brötchen am Morgen, und regionale Hofläden bieten Produkte direkt vom Erzeuger .
Auch im wirtschaftlichen Bereich ist Worpswede vielseitig aufgestellt: Eine gesunde Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen prägt das lokale Wirtschaftsleben. Handwerksbetriebe, Dienstleister sowie gewerbliche Anbieter sorgen für ein solides Versorgungs- und Arbeitsplatzangebot innerhalb der Gemeinde.

Für Familien mit Kindern bietet Worpswede eine verlässliche Bildungs- und Betreuungsstruktur. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind innerhalb weniger Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung und sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Rad gut erreichbar.

Worpswede steht für Kunst, Kultur und Naturerlebnis in besonderer Verbindung. Zahlreiche Galerien, Ateliers, Konzerte, Theateraufführungen sowie Feste und Märkte sorgen für ein lebendiges Miteinander. Für Aktive und Unternehmungslustige bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Ob Torfkahnfahrten, Kutsch- und Fahrradtouren, Wanderungen durch das Teufelsmoor oder Ausflüge mit dem historischen Moorexpress.

Verkehrstechnisch ist Worpswede sehr gut angebunden. Mehrere Buslinien verbinden die Gemeinde regelmäßig mit Grasberg, Lilienthal und Osterholz-Scharmbeck. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur rund 30 Minuten. Ideal für Pendler oder für den spontanen Stadtbesuch.
                

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