Provisionsfrei für den Käufer:
Attraktives Neubau-Grundstück im Baugebiet Linkenbrunnen III.

Im Angebot ist ein großzügiges Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Oedheim. Mit einer Fläche von 654 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Einfamilien- oder Doppelhauses.

Der rechtsgültige Bebauungsplan erlaubt eine GRZ von 0,4, wodurch eine Bebauung mit bis zu 40 % der Grundstücksfläche möglich ist. 
Das Grundstück ist erschlossen, sodass alle notwendigen Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation) bereitgestellt sind. 
Seit Anfang April ist das Gebiet zur Bebauung freigegeben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück für die Verwirklichung Ihres Wohntraums! 
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu diesem  Grundstück und senden Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen wie den Bebauungs- und Lageplan zu.


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                Dieses Grundstück befindet sich in Oedheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Heilbronn, die durch ihre naturnahe Umgebung überzeugt. Mit rund 6.600 Einwohnern vereint Oedheim die Vorzüge ländlicher Ruhe und modernem Wohnkomfort – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Oedheim liegt malerisch im Kochertal und ist von sanften Hügeln, grünen Wiesen und bewaldeten Flächen umgeben. Die reizvolle Landschaft bietet nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen. Der nahegelegene Kocher, einer der schönsten Flüsse der Region, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Auch die umliegenden Weinberge und Felder sorgen für ein ruhiges und ansprechendes Ambiente.

Vor Ort gibt es  Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäckereien, Apotheke sowie Ärzte und Dienstleister befinden sich in der Nähe. Familien profitieren von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Umfeld.
                

                Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Immobilien Susanne Schmoll keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Gerne informieren wir Sie dahingehend. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Dies ist auch auf elektronischem Wege möglich. Nach Anforderung der gewünschten Objektunterlagen erhalten Sie einen Hinweis zur Provisionsvereinbarung, welche Sie ausdrücklich bestätigen. Ihnen ist bekannt, dass die Immobilien Susanne Schmol einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat. Die Käuferprovision in Höhe von 3 % (sofern nichts anderes im Exposé ausgewiesen wurde) zzgl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Immobilien Susanne Schmoll und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern das Objekt provisionsfrei durch uns angeboten wird, entfällt der Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer.