• Vorder- und Hinterhaus • Gas-Zentralheizung (2005) • Sanierung Hinterhaus (2008/2012) • Fassade Hinterhaus (2013)
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus
60326 Frankfurt am Main
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
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Wohnfläche ca. | 698 m2 |
Nutzfläche | 860 m2 |
Grundstücksfläche | 446 m2 |
Zimmer | 15 |
Kosten
Kaufpreis |
2.670.000 € |
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Provision |
5,95% inkl. Ust. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Honorar in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Colliers International Deutschland GmbH zu zahlen. |
Mieteinnahmen | 10.632 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1900 |
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Bauphase | Haus fertig gestellt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Ausstattung
Lage
Das Gallus ist seit der Errichtung des Frankfurter Hauptbahnhofs ein von Industrie- und Handwerksbetrieben geprägter Stadtteil. Nach dem Rückgang von Produktion und Handwerk haben sich in den letzten zwei Jahrzehnten allerdings in erheblichem Maße Dienstleistungsunternehmen angesiedelt, u.a. das Verlags- und Redaktionsgebäude der Frankfurter Allgemeinen Zeitung. Der Stadtteil erstreckt sich nördlich des Mains vom Hauptbahnhof nach Westen bis Griesheim und wird im Norden begrenzt durch das Messe- sowie das Rebstockgelände. Im Süden grenzt er teils an das Gutleutviertel an. Als wirtschaftliche Achse und Hauptverkehrsader zieht sich die Mainzer Landstraße, mit über 8 km zweitlängste Straße Frankfurts, quer durch den Stadtteil. Der Frankfurter Hauptbahnhof als wichtiger Verkehrsknotenpunkt gewährleistet zudem eine überdurchschnittlich gute öffentliche regionale (S-, Straßen-, U-Bahn, und Bus) und überregionale Verkehrsanbindung (ICE und IC). Das Westkreuz Frankfurt mit den Autobahnanbindungen A5 sowie A66 und die Nähe zur Frankfurter Messe sowie zum Flughafen (ca. 15 km) runden dieses Bild ab. Durch den angrenzenden Neubau des “Europaviertels“, auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs entstehen in den nächsten Jahren weitere Büros, Hotels, Wohnungen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Quartiersentwicklung wirkt sich schon jetzt positiv auf das Gallusviertel aus.
Sonstige Angaben
Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.colliers.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu.
Adresse
60326 Frankfurt am Main
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Preis- und Lageinformationen
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