Exklusive STREIF Stadtvilla - modernes Wohnen mit versetzten Erkern, Balkon und Flachdach
Willkommen in einer Villa, die modernes Design, architektonische Raffinesse und funktionalen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet!
Die Exklusive Stadtvilla 8 von STREIF bietet auf ca. 193 m² Netto-Raumfläche eine innovative Wohnlösung für höchste Ansprüche an Stil, Raumgefühl und Lebensqualität.
Das elegante Flachdach unterstreicht den modernen Charakter der Stadtvilla und harmoniert perfekt mit der klaren Linienführung und den raffiniert gesetzten architektonischen Akzenten.

Ein besonderes Highlight sind die zwei versetzt angeordneten Erker:
Einer öffnet sich zur Vorderseite und setzt spannende architektonische Akzente, während der zweite Erker sich zum Garten orientiert und gleichzeitig im Obergeschoss einen integrierten Balkon schafft - Ihre private Freiluftoase für sonnige Stunden oder entspannte Abende.
Der überdachte Eingangsbereich im Erdgeschoss heißt Sie stilvoll willkommen, während der überdachte Terrassenbereich auf der Rückseite des Hauses den Wohn-/Essbereich elegant mit dem Außenraum verbindet.
Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen ermöglichen eine optimale Nutzung aller Flächen und bieten maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres individuellen Wohnkonzepts.

Als Effizienzhaus 40 gebaut, eröffnet Ihnen die Stadtvilla 8 attraktive Fördermöglichkeiten:
Bis zu 100.000 EUR zinsgünstiges Darlehen durch das Programm "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) oder bis zu 150.000 EUR bei zusätzlicher QNG-Zertifizierung.
Familien können zusätzlich Förderdarlehen bis zu 250.000 EUR erhalten.

Zur hochwertigen Serienausstattung gehören selbstverständlich eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie eine behagliche Fußbodenheizung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
-Ca. 193 m² großzügige Netto-Raumfläche
-Zwei versetzt angeordnete Erker für spannende Architektur
-Integrierter Balkon im Obergeschoss zur Gartenseite
-Überdachter Eingangsbereich und überdachte Terrasse im Erdgeschoss
-Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen
-Modernes Flachdach-Design
Energieeffizienzhaus 40 - förderfähig nach KFN und QNG
Hochwertige technische Ausstattung inklusive
Erleben Sie innovatives Wohnen, architektonische Vielfalt und höchsten Komfort - mit Ihrer exklusiven STREIF Stadtvilla.
            

                STREIF-Häuser erfüllen bereits im Standard die Effizienzhaus-Klasse KfW40PLUS.

Die STREIF-Passiv-Haus-Wände, eine effiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!

- 20-monatiger Fair- & Festpreisgarantie 
- individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- gedämmte Fundamentplatte
- Photovoltaikanlage und Batteriespeicher
- Wärmepumpen-Technologie mit integrierter 
   Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Elektroinstallation 
- Gütesiegel vom TÜV Rheinland- (schadstoffgeprüfte Materialien)
- KfW-Berechnungen, Nachweise & Anträge

Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- individuelle und kostenlose Bauberatung inkl. Planungsvorschlag (Grundriss & Hauspreis)
- Baubegleitung
- Ermittlung der Gesamt-Investition Ihres Bauvorhabens (Baunebenkosten)
- Finanzierungs - & Fördermittelberatung

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Angebotspreis ist 
- inklusive Grundstück und Provision
- inklusive Haus in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus (Technikfertig inkl. Bäder). 

Ihre Eigenleistungen: 
- Malerarbeiten
- Bodenbeläge 
- Innentüren. 

Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten. 


               

                Unsere Grundstücke befinden sich in ausgewählten, attraktiven Lagen und erfüllen höchste Ansprüche an Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

Aus Diskretions- und Datenschutzgründen bitten wir um Verständnis, dass Grundstücksdaten ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins und ausschließlich für unsere Kunden weitergegeben werden.

                

                Sie wünschen Bauplanung und Begleitung aus einer Hand? Dann sind wir Ihr Baupartner!  Wir stehen Ihnen von Anfang an zur Seite und führen Sie auf dem Weg in Ihr neues perfektes Zuhause!

Mit STREIF haben Sie einen Baupartner mit Bau-Know-how, der seit 1929 auf fast 100 Jahre und 100.000 realisierte Wohnträume zurückblicken kann.

Jedes Haus von STREIF wird individuell als Energiesparhaus geplant und gebaut. Eine nachhaltige, ökologische und wohngesunde Bauweise, eine zertifizierte Ausführungsqualität und eine kurze Bauzeit, dafür stehen wir.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Nachricht:
Sie haben Fragen? Unser selbständiger Vermittlungsvertreter Herr Dipl.-Designer Tobias Koeppe - Bauberater (IHK) und Immobilienmakler (IHK) - berät Sie gerne.
Tel.: +49 511 367 66 006
Mobil: +49 171 9 225 126
E-Mail: tobias.koeppe@streif.de