Bei unserem Angebot handelt es sich um ein freistehendes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Alt-Garbsen.

Die im Jahr 1964 entstandene Immobilie liegt in einem bevorzugten, ruhigen Wohngebiet auf einem ca. 825 qm großen Eigentumsgrundstück.

Natürlich sind die Lage und auch die Umgebung eines Hauses immer von entscheidender Bedeutung, und in diesem Fall als wirklich ''IDEAL'' zu bezeichnen, denn das bezugsfertige Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße weit ab von jeglichem Lärm und Trubel.

Hier können Sie und Ihre Familie sich so richtig wohlfühlen, denn auch die Nachbarschaft wird nach Aussage der Eigentümerin als sehr angenehm und hilfsbereit beschrieben.

Was erwartet Sie aber nun hier bei diesem 2-Familien-Wohlfühlhaus im Detail? Das sehr gepflegte 2-geschossige Haus bietet im Erdgeschoß und Obergeschoß reichlich Platz auf ca. 192 qm Wohnfläche, die sich aufteilen in insgesamt 8 gut geschnittene Zimmer zzgl. 2 Küchen und den jeweiligen Badezimmern. Hinzu kommt der Keller mit einer angenehmen Deckenhöhe von immerhin ca. 205 cm.
            

                Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, dann herzlich willkommen! Treten Sie ein:
Das gepflegte Treppenhaus führt über wenige Treppenstufen hinauf in die helle Erdgeschoßwohnung, in der Sie und Ihre Familie viel Platz auf ca. 102 qm Wohnfläche finden.

Der großzügige, offen gestaltete Wohnzimmerbereich mit Sitzecke und Esszimmer lässt viele gestalterische Möglichkeiten zu. Die Ausrichtung dieser hellen Räume liegt idealerweise in Süd-West-Lage, zudem haben Sie von hier aus einen herrlichen Blick in den großen, pflegeleichten Garten. Dieser ist sogar direkt vom Wohnzimmer aus über eine Terrassentreppe erreichbar und er ist ein Ort, wo Sie z.B. am Feierabend oder an Wochenenden mit Freunden grillen, Ihre Kinder sich auf dem Rasen austoben können, oder, oder. Also tatsächlich ein Ort zum Entspannen!

Des Weiteren bietet die Erdgeschosswohnung natürlich weitere Räume, wie z.B. eine helle Küche mit modernen E-Geräten sowie auch ein Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche. Also alles in allem eine Wohnung, die man getrost als perfekt bezeichnen kann!

Durch das Treppenhaus gelangt man dann in die Wohnung im 1. Obergeschoß, die mit ca. 90 qm Wohnfläche aufwartet. Auch hier kann man das helle Wohnzimmer als Highlight bezeichnen, von dem Sie auf einen erst in diesem Jahr vollständig sanierten, großen Balkon gelangen.

Ein gut geschnittenes, helles Schlafzimmer sowie die Küche und das Badezimmer machen auch diese Wohnung zu einem Ort, wo Sie und Ihre Familie sich so richtig wohlfühlen werden.

Durch das Treppenhaus erreicht man dann auch die Kellerebene mit mehreren Räumen, wobei von hier aus gleich 2 praktische Außenzugänge direkt nach draußen führen. Hier befindet sich momentan u.a. ein Partyraum sowie auch ein Gäste-WC.

Sie haben in der Familie PKW's und möchten diese sicher abstellen? Kein Problem, denn auf dem großzügigen Einfahrtsbereich vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit, Ihre ''Schätzchen'' in gleich 2 Garagen bequem unterzustellen. Die Kellergarage stammt aus dem Baujahr 1964 und die 2. Garage wurde ca. 1974 zusätzlich auf dem Grundstück errichtet. Des Weiteren befinden sich mehrere Parkplätze vor der Garage sowie neben dem Haus. 

Wichtig für Ihre Planung, nicht nur in finanzieller Hinsicht:
Das Einfamilienhaus wird idealerweise mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Es wurden zudem auch in den letzten Jahren zahlreiche Fenster ausgetauscht. Einige Schönheitsreparaturen, wie z.B. ein neues Badezimmer im 1. OG, sollten Sie aber mit einplanen. Laut Aussage der Eigentümerin besteht aber ansonsten kein weiterer Reparaturstau.
               

                Das Zweifamilienhaus, sehr kinderfreundlich in einer Seitenstraße gelegen, spricht mit Sicherheit all die Menschen an, die eine ruhige Wohnlage präferieren und in der man sich wohlfühlen kann.

Das Haus steht auf einem großen, schmucken Grundstück umgeben von anderen gepflegten Ein/ - und Zweifamilienhäusern. Übrigens ein idealer Ausgangspunkt für schöne, ausgiebige Radtouren, Wanderungen mit dem Hund und vieles andere mehr.

Des Weiteren befinden sich auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und wenn Sie darüber hinaus weitere Geschäfte, eine Kindertagesstätte, Schulen, Ärzte. Bankinstitute oder soziale Einrichtungen suchen, sind Sie in Garbsen und natürlich in der Landeshauptstadt ''goldrichtig''.

Und hier weitere wichtige ''Pluspunkte'' für Erwachsene und Kinder: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, an Bundesstraßen und Autobahnen. In diesem Fall auch gar kein Problem, denn z.B. die nächste Haltestelle der Stadtbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 5 - 8 Gehminuten) und somit für alle schnell zu erreichen. Diese Busverbindung und die damit verbundene optimale Anbindung an die Bahnlinie gibt Ihnen somit die Möglichkeit, schnell von ''A'' nach ''B'' zu kommen.

Die nahegelegene Landeshauptstadt Hannover bietet mit Sicherheit alles, was man sich so wünscht. Ob Sie Wert legen auf ein breites, kulturelles Angebot, Sie Kinogänger sind, sich privat oder beruflich in guten Restaurants verwöhnen lassen möchten, einen ''Maschsee-Spaziergang'' bei schönem Wetter präferieren, oder, oder - diese Pluspunkte sprechen für Hannover mit seinem besonderen Charme, der von Einwohnerinnen und Einwohnern stets immer wieder geschätzt und gelobt wird.

Wir würden uns sehr freuen, Ihnen und Ihrer Familie diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen, denn eine noch so gute Beschreibung kann den Charme dieses Hauses und noch dazu in   dieser schönen und sehr gepflegten Umgebung nicht gerecht werden.
                

                Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen sowie für einen gewünschten Besichtigungstermin (7 Tage/ Woche, also auch am Wochenende) zur Verfügung.

Sollte Ihrerseits Interesse bestehen , würden wir uns über eine Kontaktaufnahme über Immobilienscout sehr freuen.

Im Übrigen ist unser Angebot freibleibend und unverbindlich, Irrtum vorbehalten. Die Einrichtungsgegenstände auf den beigefügten Fotos sind abgesehen von den Einbauküchen nicht im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren möchten wir auf unsere beigefügten Geschäftsbedingungen hinweisen.