Dieses beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von etwa 1.067 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Aufgrund der Größe besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen (ab 500 m²).

Laut aktueller Bodenrichtwerttabelle liegt der Bodenrichtwert hier bei 610 €/m², das Grundstück wird somit unter Wert angeboten.

Erfüllen Sie sich den Traum eines gemeinsamen Zuhauses für die ganze Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks, das mit seiner großzügigen Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten die Basis für Ihr neues Familienheim werden kann.

Baujahr Altbestand: 1930
Wohnfläche: ca. 100 m²
Dachgeschoss: Speicher, ausbaufähig zu einem zusätzlichen Zimmer
Keller: Vollunterkellert mit zwei großen Räumen und separatem Heizraum

Sanierung oder Abriss sind denkbar.
            

                Das Haus befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Neuburg a.d. Donau. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Kulturwert auf eine äußerst ausgeprägte Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Fußnähe, sowie eine Stadtbushaltestelle, die zu Schulen und Kindergarten führt. Der Campus der Technischen Hochschule kann mit dem Auto durch die Anbindung an die Bundesstraße B16 schnell erreicht werden. Andere Bildungs- und Kultureinrichtungen, wie das Descartes-Gymnasium oder die Mittelschule Neuburg sind innerhalb weniger Minuten durch den zentralen Standort zu erreichen.

Die wunderschöne und historische Stadt Neuburg a.d. Donau liegt zentral im Herzen Bayerns - das bietet Nähe zur Landeshauptstadt München (70km), Ingolstadt (20km) und Augsburg (50km). Innerhalb einer Stunde können Sie problemlos in allen wichtigen Städten mit der Bahn oder dem Auto sein.