Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück im Herzen von Dortmund-Mengede, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet und umfasst eine Fläche von ca. 1.428 m². Der aktuelle Bebauungsplan liegt vor und ermöglicht somit eine zeitnahe Bebauungsplanung nach Ihren Vorstellungen.

Auf dem Grundstück steht derzeit ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900, das auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 314 m² und eine Gewerbefläche von ca. 143 m² bietet. 
Das Gebäude umfasst 3 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und eine Wohnung im Anbau. 
Es ist vollständig unterkellert. Die Innenräume sind mit Laminat, Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Außerdem bieten sich den Bewohnern eine Terrasse sowie eine Gartennutzung an, die zur Erholung einladen.

Das bestehende Wohnhaus kann entweder erweitert oder vollständig neu konzipiert werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen, um neuen Wohnraum zu schaffen, der exakt Ihren Vorstellungen entspricht.

Diese Immobilie vereint klassische Architektur mit Entwicklungspotential und bietet Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur privaten Wohnzwecken oder für geschäftliche Investitionen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben und Ihre Vision von einem Traumhaus oder einer innovativen Gewerbefläche zu realisieren.
            

                Dortmund-Mengede ist bestens in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, was sowohl für Berufspendler als auch für Reisende von Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen sowie kulturelle und sportliche Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bereichern den Alltag. 
Zudem sind bedeutende Wirtschaftsstandorte und Bildungseinrichtungen in Dortmund und Umgebung schnell erreichbar. 
Die harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht Dortmund-Mengede zu einer begehrten Wohnlage für Familien, Paare und Investoren.
                

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