Dieses großflächige Baugrundstück (ca. 28,4 x 26,5 m) mit 750 m² sowie dem darauf befindlichem Altbestand bietet hohes Potenzial zur Neuerrichtung eines attraktiven Bauwerks. Der Bauplatz befindet sich in zentraler allerdings ruhigen Lage in zweiter Reihe nahe dem Stadtzentrum.

Derzeit handelt es sich um ein bebautes Grundstück (Einfamilienwohnhausgebäude) aus 1935.

Aus wirtschaftlicher und energetischer Sicht ist der Altbestand abbruchreif. 
Dieses Angebot richtet sich an Personen welche das Grundstück neu bebauen möchten. Das Grundstück selbst ist eine Rarität und durch seine Großzügigkeit eine hervorragende Baufläche für Ihr neues Projekt!

Exzellente Anbindung nach München über die BAB-94 Anschlussstelle Mühldorf-Nord!

Die Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB, der umliegenden Nachbarbebauung. Ein etwaiges Bauvorhaben ist mittels Bauvoranfrage in Erfahrung zu bringen. 

Denkbar sind u. a. die Errichtung nachfolgender Bauwerke:

- freistehende Stadtvilla
- Dreispänner, Doppelhaushälfte
- MFH in Form einer kleinen Wohnanlage

Je Haus bzw. Wohneinheit sind mindestens zwei PKW-Stellplätze nachzuweisen. 

Gerne begleiten wir Sie bei der planerischen Realisierung ihres Vorhabens, u. a. durch architektonische Zeichnungsvorschläge. Sprechen Sie uns bei Bedarf hierzu gerne an.

Wir freuen uns über Ihre geschätzte Kontaktanfrage sowie die Realisierung einer Objektbesichtigung mit Ihnen!
            

                Die attraktive und historische Stadt Mühldorf mit seinen ca. 23.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes direkt am Inn. Die Bundesautobahn A94 ist seit 01.10.2019 eröffnet und ermöglicht eine zügige Anbindung zur Landeshauptstadt München. Es ist mit einer realistischen Fahrtzeit von etwa 35 Minuten zu rechnen. 

Nahe zur Stadtmitte im Bereich der Oberen Stadt und nahe zum Bahnhof.

Zahlreiche Einkaufs-/ u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Der historischen Stadtplatz lädt zum Flanieren und Verweilen in wunderschönen Cafés ein. Erleben Sie die reizvolle Architektur des Stadtplatzes im Inn-Salzach-Stil.
                

                Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT
... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de

Wir unterstützen Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.