Exklusive STREIF Stadtvilla - klassisch-elegantes Wohnen mit überdachter Terrasse und integriertem Balkon
Willkommen in einer Stadtvilla, die modernes Familienleben und stilvolle Architektur auf höchstem Niveau verbindet!
Die Exklusive Stadtvilla von STREIF beeindruckt auf großzügigen ca. 264 m² Netto-Raumfläche mit einer klaren, repräsentativen Formensprache und einem durchdachten Raumkonzept.
Das elegante Walmdach verleiht dem Haus eine klassische, zeitlose Ausstrahlung und harmoniert perfekt mit der modernen Linienführung der Fassade.

Der Eingangsbereich wird durch einen eingeschossigen Rücksprung betont und ist dabei angenehm überdacht - ideal als geschützter Empfangsbereich. Darüber befindet sich vollwertiger Wohnraum, der die Fläche optimal nutzt.
Auf der Rückseite des Hauses begeistert der offene Wohn-/Essbereich mit großzügigen Hebe-Schiebe-Anlagen, die direkten Zugang zur Terrasse bieten.
Ein architektonisches Highlight: Der zurückspringende Terrassenbereich ist elegant überdacht und bildet im Obergeschoss einen integrierten Balkon - Ihr privater Freiluftplatz für entspannte Stunden oder den morgendlichen Kaffee.

Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen bieten maximale Flexibilität bei der Raumnutzung - ob großzügiges Familienleben, komfortables Arbeiten von zu Hause oder stilvolle Rückzugsbereiche.

Als Effizienzhaus 40 konzipiert, bietet die Stadtvilla Zugang zu attraktiven Förderprogrammen:
Bis zu 100.000 EUR zinsgünstiges Darlehen über das Programm "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) oder bis zu 150.000 EUR bei zusätzlicher QNG-Zertifizierung.
Für Familien stehen Fördermöglichkeiten bis zu 250.000 EUR zur Verfügung.
Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie eine behagliche Fußbodenheizung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
-Ca. 264 m² großzügige Netto-Raumfläche
-Überdachter Eingangsbereich durch eingeschossigen Rücksprung
-Rückwärtiger, überdachter Terrassenbereich mit integriertem Balkon im OG
-Großzügige Hebe-Schiebe-Anlagen im Wohn-/Essbereich
-Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen
-Elegantes Walmdach für klassische Eleganz
-Energieeffizienzhaus 40 - förderfähig nach KFN und QNG
-Hochwertige Technik für nachhaltiges und komfortables Wohnen
Erleben Sie stilvolles Wohnen mit klarer Architektur, durchdachtem Komfort und einem Hauch von Luxus - mit Ihrer exklusiven STREIF Stadtvilla.
            

                STREIF-Häuser erfüllen bereits im Standard die Effizienzhaus-Klasse KfW40PLUS.

Die STREIF-Passiv-Haus-Wände, eine effiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!

- 20-monatiger Fair- & Festpreisgarantie 
- individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- gedämmte Fundamentplatte
- Photovoltaikanlage und Batteriespeicher
- Wärmepumpen-Technologie mit integrierter 
   Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Elektroinstallation 
- Gütesiegel vom TÜV Rheinland- (schadstoffgeprüfte Materialien)
- KfW-Berechnungen, Nachweise & Anträge

Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- individuelle und kostenlose Bauberatung inkl. Planungsvorschlag (Grundriss & Hauspreis)
- Baubegleitung
- Ermittlung der Gesamt-Investition Ihres Bauvorhabens (Baunebenkosten)
- Finanzierungs - & Fördermittelberatung

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Angebotspreis ist 
- inklusive Grundstück und Provision
- inklusive Haus in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus (Technikfertig inkl. Bäder). 

Ihre Eigenleistungen: 
- Malerarbeiten
- Bodenbeläge 
- Innentüren. 

Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten. 

               

                Unsere Grundstücke befinden sich in ausgewählten, attraktiven Lagen und erfüllen höchste Ansprüche an Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

Aus Diskretions- und Datenschutzgründen bitten wir um Verständnis, dass Grundstücksdaten ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins und ausschließlich für unsere Kunden weitergegeben werden.

                

                Sie wünschen Bauplanung und Begleitung aus einer Hand? Dann sind wir Ihr Baupartner!  Wir stehen Ihnen von Anfang an zur Seite und führen Sie auf dem Weg in Ihr neues perfektes Zuhause!

Mit STREIF haben Sie einen Baupartner mit Bau-Know-how, der seit 1929 auf fast 100 Jahre und 100.000 realisierte Wohnträume zurückblicken kann.

Jedes Haus von STREIF wird individuell als Energiesparhaus geplant und gebaut. Eine nachhaltige, ökologische und wohngesunde Bauweise, eine zertifizierte Ausführungsqualität und eine kurze Bauzeit, dafür stehen wir.

Im Anschluss der gemeinsamen Bedarfsermittlung erstellen wir Ihnen Ihren individuellen Planungsvorschlag mit einer detaillierten & realistisch ermittelten Aufstellung der Gesamt-Investition.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Nachricht:
Sie haben Fragen? Unser selbständiger Vermittlungsvertreter Herr Dipl.-Designer Tobias Koeppe - Bauberater (IHK) und Immobilienmakler (IHK) - berät Sie gerne.
Tel.: +49 511 367 66 006
Mobil: +49 171 9 225 126
E-Mail: tobias.koeppe@streif.de