Bei unserem Angebot handelt es sich um ein freistehendes, sehr charmantes Einfamilienhaus in Lehrte.

Die im Jahr 1992 vom Eigentümer geplante und dann realisierte Immobilie liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Lehrte, und zwar mitten im Grünen, auf einem ca. 842 qm großen Eigentumsgrundstück am Ortsausgang Richtung Ilten mit Aussicht auf eine große vor einem Waldstück liegende Weide, die auch für Pferdeliebhaber mal interessant werden könnte.

Natürlich sind die Lage und auch die Umgebung eines Hauses immer von entscheidender Bedeutung, und in diesem Fall wirklich als ''IDEAL'' zu bezeichnen, denn diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nahe von Wald & Wiesen, weitab vor allen Dingen von jeglichem Lärm und Trubel.

Hier können Sie und Ihre Familie sich so richtig wohlfühlen, denn auch die Nachbarschaft wird nach Aussage der Eigentümerin als sehr angenehm und hilfsbereit beschrieben.

Was erwartet Sie aber nun hier bei diesem Einfamilienhaus im Detail? 

Das sehr gepflegte 1,5 geschossige Haus bietet im Erdgeschoß und Obergeschoß viel Platz auf ca. 123 qm Wohnfläche mit einer sehr durchdachten Raumaufteilung. 

Im Detail: Es erwarten Sie mehrere gut geschnittene Zimmer zzgl. Küche, einem hellen, freundlichen Badezimmer und einem Gäste-WC, idealerweise sogar mit Dusche.

Des Weiteren eine mit 28 Modulen ausgestattete PV-Anlage für die ideale und zukunftsweisende Stromversorgung.
            

                Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn ja, dann herzlich willkommen! Treten Sie ein:
Der Eingangsbereich mit praktischen Windfang führt gleich ins Treppenhaus. Der Blick von hier in das Wohnzimmer und Garten lässt bereits erahnen, dass Sie hier etwas ''ganz besonderes'' erwartet. Die Aussicht ist nämlich einfach fantastisch! Viel Grün, eine große Rasenfläche, ein Gartenhäuschen und am Ende des Gartens eine Weide mit angrenzendem Waldstück. Also eine bessere Lage für eine Immobilie werden Sie schwerlich finden!

Im Innenbereich des Einfamilienhauses hat der damalige Architekt all die Wünsche des Bauherren berücksichtigt, sodass hier eine kleine Wohnfühloase entstanden ist, in der auch Sie sich sicherlich ''pudelwohl'' fühlen werden.

Neben einem großen Badezimmer im Obergeschoß befindet sich ein Gäste-WC inkl. einer Dusche im Erdgeschoß. Also idealerweise 2 Nassräume, was gerade für große Familien ideal ist. Des Weiteren ein Raum für diejenigen, die im Homeoffice arbeiten oder aber dort lieber ein Gästezimmer präferieren, eine vom Flur aus zu betretende, großzügige und mit allen E-Geräten eingerichtete Küche, von der Sie auch direkt nach draußen auf die seitliche, überdachte Terrasse gelangen.

Und dann natürlich das Highlight des Hauses:
Ein  optisch sehr ansprechendes Wohnzimmer - idealerweise in Süd-Westausrichtung - mit einer  großen Fensterfront und einem herrlichen Blick in den äußerst gepflegten Garten mit Weitblick. Ist es nicht das, was sich jeder immer wünscht!?

Auf der unmittelbar davor angrenzenden, gepflasterten Terrasse, über der auch eine Markise angebracht ist, können Sie mit Ihrer Familie oder auch Freunden in Ruhe vom Alltag entspannen oder wenn Ihnen danach ist, auch ausgiebig feiern.

Und nun willkommen in der 1. Etage:
Über eine schöne, geschwungene Holztreppe gelangen Sie zum Obergeschoß mit insgesamt 3 weiteren Zimmern und einem großen, hellen Badezimmer inkl. Badewanne und einer zusätzlichen Dusche.

Im Übrigen verfügen alle Fenster im Erdgeschoss und der 1. Etage über Außenrollläden, teilweise sogar elektrisch betrieben!

Jetzt geht's räumlich nach unten:
Vom Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Vollkeller, der eine wirklich angenehme Deckenhöhe von ca. 2,20 m aufweist. Insgesamt gibt es auf dieser Ebene 4 gut geschnittene Räume nicht nur für ''dies und das'', sondern Sie erreichen idealerweise auch von hier trockenen Fußes die Doppelgarage und einen überdachten Sitzplatz. Also auch hier wurde bei der Planung des Hauses an alles gedacht!

Sie haben in der Familie PKW's und möchten diese sicher abstellen? Da haben Sie hier absolut kein Problem, denn dieses Haus verfügt über eine Doppelgarage, wo Sie Ihre ''Schätzchen'' bequem unterstellen können und auch der Platz davor bietet noch weitere Abstellmöglichkeiten für diverse Fahrzeuge.

Wichtig für Ihre Planung, nicht nur in finanzieller Hinsicht:
Das Einfamilienhaus wird idealerweise mit Gas beheizt. Sämtlich Fenster des Hauses verfügen über Außenrollläden, die teilweise elektrisch bedienbar sind. 

Des Weiteren verfügt das Haus über eine moderne PV -Anlage mit 28 Modulen und das natürlich mit der Option, hier eine Wall-Box zu installieren! Diese Einrichtung ist ein wichtiger Aspekt für die Stromversorgung der Zukunft!
               

                Das Einfamilienhaus, sehr kinderfreundlich in einer ruhigen und mit vielen weiteren Parkplätzen ausgestatteten Sackgasse gelegen, spricht mit Sicherheit all die Menschen an, die eine ruhige, exklusive Wohnlage präferieren. Lehrte gehört zu den bevorzugten Wohngebieten rund um Hannover und ist daher auch sehr beliebt.

Das Haus steht auf einem schmucken Grundstück umgeben von anderen. gepflegten Einfamilienhäusern und mündet auf der Stirnseite direkt an einen Wald. Ein idealer Ausgangspunkt also für schöne, ausgiebige Radtouren, Wanderungen mit dem Hund und vieles andere mehr. Einfach ein Ort, wo Sie das Leben in vollen Zügen genießen können!

Des Weiteren befinden sich auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und wenn Sie darüber hinaus weitere Geschäfte, eine Kindertagesstätte, Schulen, Ärzte, Bankinstitute oder soziale Einrichtungen suchen, sind Sie in Lehrte ''goldrichtig''.

Und hier weitere, wichtige ''Pluspunkte'' für Erwachsene und Kinder:
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, an Bundesstraßen und Autobahnen. In diesem Fall auch gar kein Problem, denn z.B. die nächste Bushaltestelle befindet sich schon in ca. 300 m Entfernung und das Zentrum von Lehrte liegt nur ca. 2 km vom Haus entfernt - also alles wichtige Aspekte, die für die Anwohner hier von großem Vorteil sind. Wenn Sie darüber hinaus auf die Bahn angewiesen sind, gibt es auch diese Möglichkeit schon in nur ca. 2,5 km Entfernung.

Zudem ist auch die Landeshauptstadt Hannover schnell entweder über die B 65 oder per Zug zu erreichen. Hannover bietet als Stadt mit Sicherheit einfach alles, was man sich so wünscht. Ob Sie Wert legen auf ein breites, kulturelles Angebot, Sie Kinogänger sind, sich privat oder beruflich in guten Restaurants verwöhnen lassen möchten, einen ''Maschsee-Spaziergang'' bei schönem Wetter präferieren, oder , oder - diese Pluspunkte sprechen eindeutig für die Nähe zu Hannover mit seinem besonderen Charme, der von Einwohnerinnen und Einwohnern stets immer wieder geschätzt und gelobt wird.

Wir würden uns sehr freuen, Ihnen und Ihrer Familie diese interessante, außergewöhnliche Immobilie zeigen zu dürfen, denn eine noch so gute Beschreibung kann den Charme dieses Hauses und noch dazu in dieser schönen und sehr gepflegten Umgebung nicht gerecht werden.
                

                Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen sowie für einen gewünschten Besichtigungstermin (7 Tage/ Woche, also auch am Wochenende) zur Verfügung.

Sollte Ihrerseits diesbezüglich Interesse bestehen, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme über Immobilienscout sehr freuen!

Im Übrigen ist unser Angebot freibleibend und unverbindlich, Irrtum vorbehalten. Die Einrichtungsgegenstände, bis auf die Einbauküche, sind nicht im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren möchten wir auf unsere beigefügten Geschäftsbedingungen hinweisen.