Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Grundstück in Südausrichtung mit einer Fläche von 1.070 m² in der malerischen Lage von Gräfensteinberg anzubieten. 

**Lage:**  
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Gräfensteinberg bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Geschäft für den täglichen Bedarf, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und schnell erreichbar.

**Erschließung:**  
Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet somit die besten Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses. Es sind bereits alle notwendigen Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden. Die Möglichkeit zum Anschluss an das neu etablierte Nahwärmesystem und das zukünftig verfügbare Glasfasernetz sind zusätzlich gegeben.

**Bebaubarkeit:**  
Laut dem Bebauungsplan ist eine Bebauung weitestgehend mit bis zu 2 Vollgeschossen möglich. Hier haben Sie die Chance, die Umsetzung Ihres neuen Einfamilienhauses/Doppelhauses zu verwirklichen. Auf Anfrage erhalten Sie gerne den vollständigen Bebauungsplan und die die dazugehörige Bebauungskartenübersicht.

**Besonderheiten:**  
- Ruhige, idyllische Lage mit viel Grün, umgeben vom fränkischen Seenland   
- großzügiges Grundstück mit herrlichem Blick ins Brombachtal
- Ideal für Familien und Naturfreunde     

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause auf diesem attraktiven Grundstück in Gräfensteinberg! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Entdecken Sie Ihre neue Traumimmobilie in der idyllischen Gemeinde Gräfensteinberg, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet und als staatlich anerkannter Erholungsort im Fränkischen Seenland gilt. Eingebettet in die malerische Landschaft des Fränkischen Seenlandes, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Anbindung zu den beiden beliebten Freizeitdestinationen Altmühlsee und Brombachsee, die nur wenige Autominuten entfernt sind.

Die Umgebung bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wassersport, Radfahren oder Wandern – die abwechslungsreiche Natur lädt dazu ein, aktive Tage im Freien zu verbringen. Genießen Sie entspannende Stunden am Wasser, erkunden Sie die umliegenden Wälder oder lassen Sie sich von der regionalen Gastronomie verwöhnen.

In Gräfensteinberg selbst profitieren Sie von einer charmanten Dorfgemeinschaft, die ländlichen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbindet. Die Grund & Mittelschule Absberg/Haundorf ist ca. 1 km, die Kinderkrippe/Kindergarten ca. 800 m von Ihrem neuen Grundstück entfernt. Im Ort selbst finden Sie einen Gasthof/Pension, eine Feuerwehr, eine Bäckerei mit Post/DHL Station, eine kleine Bücherei, einen Kinderspielplatz und einen Skatepark sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist durch die nahegelegene Bundesstraße (466) optimal. So erreichen Sie sowohl die Städte Gunzenhausen als auch das lebhafte Weißenburg in nur wenigen Minuten.

Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit Gräfensteinbergs begeistern. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!