Projektiertes Baugrundstück für Service-Wohnen & Tagespflege in Mühlhausen, Thüringen – mit Baugenehmigung, KfW-Förderzusage und mit Mietvertrag 

Health-Care-Investment mit gesicherten Rahmenbedingungen – sofort umsetzbar

KAUFPREIS  REDUZIERT !  JETZT  NUR  2,1 Mio. EUR 

Ein attraktives Angebot zu äußerst überzeugenden Konditionen:
Vollentwickelt – JETZT NUR 323 EUR/m² BGF bzw. nur 418 EUR/m² Mietfläche + KfW Fördermittel + Mietvertrag + Bau-ARGE- oder GU-Vereinbarung

Adresse:  
Brunnenstrasse 44 in 99974 Mühlhausen (Thüringen)

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir freuen uns, Ihnen dieses vollentwickelte und baureife Projekt im Bereich Health-Care-Immobilien vorstellen zu dürfen – in attraktiver Lage von Mühlhausen in Thüringen. Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung einer modernen Einrichtung für Service-Wohnen mit angeschlossener Tagespflege ¬– mit gültiger Baugenehmigung, gesicherter KfW-Fördermittel sowie einem bereits unterzeichneten Mietvertrag mit der bekannten und renommierten Vitanas Gruppe.

Das Wichtigste auf einen Blick:

•	Baugenehmigung bereits erteilt
•	Gesicherte KfW-Fördermittel 
•	Grundstück voll erschlossen und komplett projektiert
•	GU-Angebot von Köster Bau sowie ARGE-Option vorhanden
•	Mietvertrag bereits abgeschlossen – auf Wunsch vom Erwerber übernehmbar – Alternativ: Eigener Mieter ebenfalls möglich
•	Eigentümer/Verkäufer ist ein bekannter renommierter Projektentwickler und Bauträger 
•	Äußerst überzeugender Kaufpreis – ein vollentwickeltes tolles Projekt


            

                Gesicherte KfW-Fördermittel
Ihnen ist sicherlich bekannt, dass die Health-Care-Projekte aktuell nicht mehr gefördert werden. Für dieses Bauvorhaben/Projekt wurden die KfW-Mittel jedoch bereits gesichert und auch verlängert – ein äußerst entscheidender Vorteil für den Erwerber/Investor und Bauträger.

Mietvertrag mit der Vitanas Gruppe 
Mit der bekannten und renommierten Vitanas Gruppe wurde bereits ein Mietvertrag unterzeichnet, die sie auf Wunsch gerne übernehmen können. Selbstverständlich können sie alternativ auch ihren eigenen Mieter (oder Betreiber) einsetzen – alle Optionen sind offen und möglich.

Unterschriebener Mietvertrag – 20 Jahre Mietlaufzeit und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption. Der Mietvertrag kann vom Erwerber übernommen werden. Mietbeginn bei Fertigstellung. 

Baukosten
Ein attraktives GU-Angebot von Köster Bau sowie eine noch vorteilhaftere und favorisierte Bau-ARGE, die speziell für dieses Bauvorhaben aufgestellt wurde, liegt bereits vor. Baukostenersparnis mit der Bau-ARGE liegen bei ca. 2 Mio. Euro. 

Eigentümer / Verkäufer
Der Eigentümer/Verkäufer ist ein langjähriger renommierter und erfolgreicher Projektentwickler und Bauträger. 
Aufgrund andere laufende Projekte und Ressourcenbindung wird dieses vollständig vorbereitete Vorhaben nun zum zeitnahen Verkauf angeboten – der Käufer/in kann die Realisierung gleich angehen. 

Entscheidender Wettbewerbsvorteil 
Angesichts der aktuellen Marktsituation im Health-Care-Sektor ist dieses Projekt mit gesicherte KfW-Fördermittel ein äußerst seltenes Angebot.

Exposé & weitere Unterlagen:
Entnehmen sie bitte alle relevanten Informationen dem ausführlichen und aussagekräftigen Exposé.
Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Exklusives Vermittlungs-/Verkaufsmandat
Wir haben das exklusive Vermittlungs-/Verkaufsmandat vom Eigentümer.

Kontaktieren Sie mich gerne, wenn Sie interessiert sind oder Fragen haben.  

Mit freundlichen Grüßen 
Akguen