Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus (Denkmalgeschützt) im Frankfurter Stadtteil Höchst. Die Immobilie wurde ca. 1899 errichtet und verfügt über drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die drei Wohnungen mit je drei Zimmern bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 219 m² und befinden sich in einem soliden, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 70 m² und 78 m², die Einheit im 1. Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine Terrasse. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 84 m².

Das Objekt liegt in einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Dank der bestehenden Struktur und dem soliden Pflegezustand bietet die Immobilie attraktives Potenzial für Kapitalanleger. Weitere Modernisierungen können die Vermietbarkeit und Rendite zusätzlich steigern.

Jahresmiete Netto 63.865,44 €
            

                Frankfurt-Höchst ist ein traditionsreicher Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main. Der Stadtteil bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Der historische Altstadtkern mit dem Höchster Schloss und der Uferpromenade am Main verleiht dem Viertel einen besonderen Charme.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: S-Bahn- und Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie des Flughafens. Auch mit dem Auto ist Höchst über die Bundesstraßen B40 und B8 sowie die A66 gut erreichbar.

Die Lage eignet sich ideal für Mieter, die eine städtische Umgebung mit gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen schätzen.
                

                HINWEIS:
Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend.

HINWEIS ZUR COURTAGE:
Das Angebot ist Provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.