Für dieses im Außenbereich befindliche, rechteckig geschnittene Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid des Landkreises Oldenburg vor. Er datiert aus Februar 2025 und ist drei Jahre gültig.
Genehmigungsfähig ist ein Einfamilienhaus, welches sich in Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der zu überbauenden Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss.

Alter Gebäudebestand ist auf der ausgewiesenen, überbaubaren Fläche nicht vorhanden, so dass ein Bauvorhaben kurzfristig begonnen werden kann.
 
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser sowie in der weiteren Umgebung mehrere landwirtschaftliche Betriebe.
            

                Das Grundstück befindet sich umgeben von Feldern und Einfamilienhäusern an einer hauptsächlich landwirtschaftlich genutzten Straße in Brettorf in der Gemeinde Dötlingen. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im lediglich etwa sieben Autominuten entfernten Neerstedt.
Bis in die Wildeshauser City fährt man mit dem Auto ca. 15 Minuten; die Autobahnanschlussstelle Wildeshausen Nord (A1) ist in etwa 10 Minuten erreichbar.
Die Innenstadt (Fußgängerzone) des nächstgelegenen Oberzentrums Oldenburg liegt ungefähr 29 km entfernt.