Wir haben hier ein ca. 950qm großes Grundstück von einem Privatanbieter in sehr guter Waldrand-Lage in Elmshorn zur Verfügung, auf dem verschiedene Hausvarianten wie Bungalows, 1,5-Geschosser mit und ohne Einliegerwohnungen mit uns gebaut werden können. Die Bauanfrage beim Bauamt und die Untersuchung zum Grundstück ist bereits weit fortgeschritten. Das Bodengutachten und die genaue Grundstücksvermessung ist bereits erfolgt und liegt vor, hier entstehen Ihnen dafür keine weiteren Kosten!

Im vorliegenden Beispiel haben wir ein großzügiges 1,5-Geschosser-Haus mit einer Einliegerwohnung als eine der zahlreichen Möglichkeiten auf dem Grundstück geplant bzw. konzipiert. In weiteren Inseraten von uns finden Sie andere Hausvarianten auf dem Grundstück planerisch gestaltet. Der genannte Komplettpreis beinhaltet immer die Gesamtkosten des möglichen Bauvorhabens, d.h. Grundstück, Hauspreis ( von Haustyp zu Haustyp natürlich unterschiedlich) sowie die immer auch zu planenden und wichtigen Baunebenkosten, die wir mit Ihnen im persönlichen Gespräch sehr genau herleiten und für Sie für alle Hausvarianten rechnen und dokumentieren. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an!


Das SH 165 EW zeigt mit zwei Varianten, was auf 165 m² Wohn- und Nutzfläche zum Thema Mehrgenerationen alles möglich ist. Variante A bietet jeweils eine Drei-Zimmer-Lösung für die Haupt- als auch Einliegerwohnung. Dabei nimmt jede Wohnung eine Ebene mit jeweils separatem Eingang ein.

Bei Variante B gelangt man über einen überdachten Hauseingang in die Fünf-Zimmer-Wohnung mit ihren insgesamt 132 m². Hier erwarten Sie ebenerdig der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss lädt ein weiterer offener Wohnbereich - dank der großzügigen Trapezgaube mit viel Tageslicht – zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großes Bad ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Die Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem giebelseitigen Hauseingang ist in der linken Haushälfte ebenerdig angeordnet.

Und … selbstverständlich ist auch bei diesem Scanhaus die Bodenplatte bereits im Preis inbegriffen.
Änderungen u.a. der Kubatur, Grundrisse  oder der technischen Ausstattung   sind selbstverständlich möglich. Auch andere Haustypen oder Grundrisse wären denkbar. Auf www.scanhaus.de finden Sie alle Häuser übersichtlich dargestellt.

Zum Leistungsumfang des Hauses gehört u.a. eine zukunftsträchtige Luftwärmepumpe, die Fußbodenheizung, die Bodenplatte und der Estrich in den Etagen. Selbstverständlich gilt bei Scanhaus: ERST BAUEN – DANN BEZAHLEN. 
Nicht zum Leistungsumfang gehören u.a. eine Küche, Malerarbeiten im Innenbereich, Wand- und Bodenbeläge, sowie Spachtel- und Fugenarbeiten oder Hausanschlüsse.
Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes Haus.
Alle KFW Scanhäuser sind besonders umweltfreundlich und besitzen hervorragende Energieeffizienzklasse von A oder A+.  Eine Aufrüstung auf die förderfähigen KFW 40 Variante mit QNG ist natürlich möglich.

Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus:

Hauspreis SH 165 Variante Ainkl. Ustr  –  SH 165 Var B                 –   300.500,- €

und dem

Grundstück (externer Anbieter, provisionsfrei, VB)    -    380.000 €

Nebenkosten Grundstückserwerb
(Notar und Grunderwerbssteuer) - 32.300 € 

Plus Baunebenkosten (genaue Höhe abhängig von Ihren Ansprüchen und Ihrer Bereitschaft zu Eigenleistung,
            

                Das Grundstück für den projektierten Neubau liegt in der Stadt Elmshorn, im Kreis Pinneberg in einer sehr angenehmen Wohnlage direkt am Liether Wald. Elmshorn hat ca. 49.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig nur etwa 30 Kilometer von der Metropole Hamburg entfernt, die über die A23 in ca. 20 Autominuten und mit der Bahn in 
ca. 30 Minuten zu erreichen ist. Die Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Schulen, darunter die Grundschule Hainholz und die KGSE Gemeinschaftsschule, die beide fußläufig erreichbar sind. Auch der Regenbogen Kindergarten ist in der Nähe. Ärzte, ein Krankenhaus, Banken und Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls gut zu erreichen.
                

                Haftungsausschluss

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt. Eingabe oder Übermittlungsfehler sind aber stets möglich. Eine absolute Gewähr auf die Richtigkeit aller in der Anzeige angegebenen Daten wird daher ausgeschlossen. 
Einen Hauswechsel aus planungsrechtlichen Notwendigkeiten behält sich ScanHaus vor.
SCANHAUS ist nicht Eigentümer des offerierten Baugrundstückes. Das Baugrundstück zu diesem Angebot wird nicht von SCANHAUS direkt angeboten oder verkauft. Auf das Grundstück wird von uns nur hingewiesen, da der Erwerb über einen unserer Kooperationspartner (z.B. Immobilienmakler, Grundstückserschließer, Bank / Sparkasse, Privatperson, Gemeinde etc.) erfolgt.