Angeboten wird ein ca. 3.219 großes Grundstück in der Gemeinde Zarpen, welches derzeit noch mit einer großen Gewerbehalle (551qm) bebaut ist. Die Halle war Teil eines Tischlereibetriebs, der auf dem Gesamtareal untergebracht war und diente der Produktion von Fenstern sowie deren Lackierung. Die Halle ist mit einem Blechdach ausgestattet und zum Teil gemauert. Die Statik fußt auf massiven T-Trägern. Die Halle liegt im Innenbereich der Gemeinde Zarpen gem. §34 BauGB. 

Eine Neubebauung orientiert sich an der umliegenden Bebauung, welche 2-Vollgeschosse und eine GRZ von ca. 0,26 aufweist.  

Bitte beachten Sie, dass der rückwärtige Teil der Liegenschaft nicht dem Innenbereich zugeordnet ist und daher nicht bebaubar. Die mögliche Neubebauung beschränkt sich auf den vorderen Teil, welcher in dem im Exposé befindlichen Flurkartenausschnitt "pink" gefärbt ist. 

Denkbar ist somit die Schaffung eines sehr großzügigen Grundstücks mit angrenzender Grünfläche für ein Einzelhaus oder die Schaffung von mehr als einem Bauplatz. Auch ein (Teil-) Erhalt der Halle wäre denkbar. 

Die genaue Bebauung gilt es mittels Beratungsgespräch oder Bauvoranfrage mit dem zuständigen Bauamt des Amt Nordstormarn und der Gemeinde Zarpen sowie dem Kreis Stormarn zu klären. 

Wir haben ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage. 

Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail oder das u. s. Kontaktformular zu kontaktieren. 

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
            

                Das Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in der Gemeinde Zarpen im Landkreis Stormarn. 
Zarpen hat ca. 1.500 Einwohner und gehört neben Hamberge zu den größeren Dorfschaften des Kreis Nordstormarn.
 
Zarpen bietet insbesondere für junge Familien Anreize durch zwei Kindertagesstätten und einen hohen Freizeitwert im Grünen sowie der Nähe zu Lübeck und Bad Oldesloe. Neben einem guten Kindergartenangebot bietet Zarpen eine Grundschule, die sog. Dörfer Gemeinschaftsgrundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Reinfeld, Bad Oldesloe und der Hansestadt Lübeck. Der Schulbus nach Lübeck benötigt etwa 25 Minuten.

Einkäufe sind im 5 Kilometer entfernten Reinfeld zu erledigen. Hier finden sich neben diversen Discountern, Frisöre, Restaurants, Cafés, ein Famila-Fachmarktzentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. 

Von Reinfeld haben Pendler zudem eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. 
Der Zug nach Lübeck und Hamburg fährt halbstündig. Reinfeld gehört zudem zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV) was eine Preisersparnis mit sich bringt. Über die ca. 7 Kilometer entfernte Autobahn 1 und die Autobahn 20 haben Sie eine gute Anbindung in alle Regionen. 

Distanzen: 

In die Lübecker Innenstadt sind es circa 16 Kilometer und eine Fahrtzeit von etwa 15 Minuten. 
Die Lübecker Bucht (Timmendorfer Strand) ist ca. 30 Kilometer und ca. 25 bis 30 Fahrtminuten entfernt. 
Die Hansestadt Hamburg ist ca. 60 Kilometer und ca. 40 Fahrtminuten entfernt.
                

                Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.