Ein kleines aber feines Haus, ideal für die kleine Familie oder Paare, steht zum Verkauf. Das Reihenhaus wurde 1956 auf einem ca. 158 m² großen Grundstück erbaut. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Das Haus ist unterkellert. Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Rasen und Büschen. Dieses Reihenhaus präsentiert sich hell und freundlich. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche und das Wohnzimmer mit Zugang auf die Westterrasse und in den Garten. Es gibt zwei Zimmer und das Bad mit Badewanne im Obergeschoss sowie ein Zimmer und ein WC im Dachgeschoss. Zwei Abstellräume befinden sich im Keller, der eine Raumhöhe von 1,83 m hat. Hier ist auch die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher sowie ein Ausgang in den Garten. Die Geschosse sind durch eine schöne Holztreppe verbunden. Die Ausstattung mit Parkett in Erd- und Obergeschoss, heller Einbauküche, weißen Türen, Bad und Gäste-WC, sowie der pflegeleichte kleine Garten bieten gediegenen Wohnkomfort im gepflegten Umfeld. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück, die Pacht beträgt 102,67 €/Jahr.
Klein - Fein - Mein!
37083 Göttingen
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 57 m2 |
Nutzfläche | 25 m2 |
Grundstücksfläche | 158 m2 |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
249.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1956 |
---|---|
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 234,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
234,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
_ Gaszentralheizung aus 1994 _ Kunstoffenster, 2-fach verglast _ Außenrollos _ Einbauküche _ Bad mit Wanne _ Gäste-WC _ Parkett und Linoleum _ Westterrasse _ pflegeleichter Garten _ Abstellflächen im Keller
Lage
Sehr zentrale und beliebte Lage im stadtnahen Geismar, das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Genießen Sie die Vorteile der Stadtnähe, die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreicht. Das Badeparadies Eiswiese, das schöne Naherholungsgebiet mit dem Kiessee, Ärzte, Bäcker und gute Einkaufsmöglichkeiten liegen nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung zu A7 und A38 ist günstig; selbstverständlich ist eine gute Stadtbusverbindung vorhanden. Die Lage ist ideal für alle, die das Auto bewusst sparsam einsetzen möchten.
Adresse
37083 Göttingen
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