Objektnr: 1067096
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Frankfurt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.
Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 73 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Das Wohnzimmer sowie die Küche liegen auf einer Etage. Darüber wird das Haus durch 2 gemütliche Schlafzimmer in den darüber liegenden Etagen ergänzt. Den Dachboden können Sie sehr flexibel gestalten z. B. als Hobbyraum oder Büro und weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Ebenfalls bietet die Immobilie einen Stellplatz, so dass die Suche nach Parkplätzen der Vergangenheit angehört.
Der uneinsehbare Innenhof lässt sich zu Ihrer persönlichen Ruhezone verwandeln und rundet das Angebot ab.
Sanierungsbedürftige DHH: Realisieren Sie selbst das Zuhause Ihrer Träume in Frankfurt-Höchst
65929 Frankfurt am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 72 m2 |
| Grundstücksfläche | 104 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
299.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1911 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 392,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
392,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ In zentrumsnaher Umgebung von Frankfurt-Höchst, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Investment und zur individuellen Nutzung
+ gute Kernsubstanz
+ Insgesamt ca. 104 m² großes Grundstück
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses mit Verteilung der Räume über die Etagen
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank eines Stellplatzes
+ ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Lage
Lage: Attraktive Lage in Frankfurt-Höchst mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Grundriss
Grundriss Skizze EG
Grundriss 1. OG
Grundriss Skizze 2. OG
Adresse
65929 Frankfurt am Main
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