Das leerstehende Reihenmittelhaus steht auf einem "Erbpachtgrundstück" und liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im Gallus, nur einen Steinwurf vom dynamischen Europaviertel entfernt.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht es besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien. Für Gartenliebhaber bietet der überschaubare Garten eine perfekte Möglichkeit sich kreativ zu entfalten.
Ihnen bietet sich eine tolle Chance ein charmantes Heim nach Ihren Vorstellungen schaffen zu können.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer/Büro, die Küche und das Gäste-WC. Das zweite Zimmer ist über den Wohnbereich zu erreichen. Zum Garten hinaus gelangen Sie ebenfalls über das Wohnzimmer.
Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer mit Wintergarten, ein Kinderzimmer und das Tageslicht-Duschbad.
Der Dachboden kann zu einem schönen Dachstudio ausgebaut werden.
Das Haus hat zwei Keller. Einer davon ist vom Garten aus erreichbar.
2003 wurden die Gasheizung und Kunststofffenster erneuert. Ebenso das Bad und Gäste-WC.
Der Garten, welcher auch über ein Tor im hinteren Bereich zugänglich ist, bietet Ihnen jegliche Gestaltungsmöglichkeiten um Ihre neue grüne Oase genießen zu können. Das Gartenhaus kann als Partyraum oder als Lager genutzt werden.
* Reihenmittelhaus * 4 Zi * Garten * Gallusviertel * leerstehend * Erbpacht*
60326 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 78 m2 |
| Nutzfläche | 45 m2 |
| Grundstücksfläche | 162 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
295.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (incl. MwSt) der Kaufpreissumme Die Nachweis- oder Vermittlerprovision beträgt 3,57 % (incl. MwSt) der Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Provision vom Käufer an die Firma Diana Meyer Immobilienvermittlung zu entrichten. Diana Meyer Immobilienvermittlung hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2003 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 303,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Laminat, Fliesen, TGL-Gäste-WC, TGL-Duschbad, Wintergarten, Gaszentralheizung, Garten, Gartenhütte, 2 Keller.
Lage
Das Gallusviertel ist eine begehrte Wohngegend Frankfurts und punktet mit seiner hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und kulturelle Angebote, Ärzte sind schnell erreicht.
Der nächste Kindergarten ist 300 m, die Grund- und weiterführende Schulen sind 1 km entfernt. Bus (52) - 240 m, Galluswarte S-Bahn - 1,7 km, Autobahn A 5 - 3 km, A648 - 2 km,
Sonstige Angaben
Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit von 88 Jahren bis 2113 und hat einen Erbpachtzins von 327,- Euro / mtl.
Haftungshinweis
Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Adresse
60326 Frankfurt am Main
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