Dieses attraktive Grundstück in ruhiger und etablierter Wohnlage von Brühl bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Auf insgesamt 649 m² Fläche – verteilt auf zwei zusammenhängende Flurstücke (363 m² + 286 m²) – eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Verwirklichung eines Wohnbauprojekts.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu einer weitläufigen, unverbaubaren Grünfläche, die nicht nur für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgt, sondern auch langfristig einen freien Ausblick sowie ein angenehmes Wohnumfeld sichert. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und überzeugt durch ihr gewachsenes, familienfreundliches Umfeld.

Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Brühls – ruhig, grün und dennoch hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar und machen das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ein Grundstück mit Potenzial – selten, wertstabil und in bester Lage.
            

                Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Brühler Schwimmbad, das fußläufig erreichbar ist und attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet – ideal für Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und Freizeitangeboten macht diesen Standort besonders lebenswert.