Reihenmittelhaus, ca. 90 m² Wohnflächen/135 m² Grundstücksfläche, in Massivbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung und Gaube, KS-Fenster mit ISO-Doppelverglasung, Gaszentralheizung („Vaillant“-Brennwert 2013), Vollkeller, Terrasse, auf einem 135 m² großem Grundstück, in ruhiger Siedlungslage. Das ursprünglich ca. 1956 erbaute Haus ist in die Jahre gekommen und bedarf einer Grundsanierung. Die letzten Erneuerungen: 2013 wurde eine neue Gasbrennwerttherme von der Fa. Vaillant installiert und 2019 wurde das Dach neu eingedeckt. Die Ausstattung entspricht dem Zeitgeschmack der 70er Jahren.
Das Haus eignet sich für die kleine Familie mit Platz für Hobby und Freizeit. Der Garten ist sehr grün angelegt und im Sommer nahezu uneinsehbar, eine kleine private Ruhe-Oase. DSL.
Mit Kosten für Sanierungs-Renovierungsmaßnahmen ist zu kalkulieren.
Kaufpreis VB!
Unrenoviert! Reihenhaus mit viel Potential, Vollkeller, Garten,
28197 Bremen
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Infos
| Wohnfläche ca. | 92 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche | 32 m2 |
| Grundstücksfläche | 135 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
159.000 € |
|---|---|
| Provision |
Käufer & Verkäufer zahlen jeweils eine Maklergebühr von 3,0% vom Kaufpreis, inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 324,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
324,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Reihenmittelhaus, Erd-, Ober- und Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, ca. 90 m² Wohnflächen/ca. 32 m² Nutzflächen: 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), Küche, Wannenbad, Flure, Gäste-WC, Terrasse, Vollkeller. Größe, Lage und Zuordnung der einzelnen Räume sind den Grundrisszeichnungen zu entnehmen.
Lage
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im Bremer Stadtteil Woltmershausen, in ruhiger aber zentraler Lage nahe der Weser. Bremen-Woltmershausen ist ein Stadtteil mit allen Vorzügen der ortsspezifischen Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung gibt es ein umfangreiches Angebot zur Versorgung des täglichen Bedarfs und noch mehr darüber hinaus. Supermarkt, Getränkemarkt, Reinigung, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Pflegedienst, Paketstation, Modegeschäfte, Kita, Kindergarten, Schulen, Sportvereine sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind meist Fußläufig zu erreichen. Beste Verkehrsanbindung: die BAB 1 und 27, die Bremer Innenstadt und der Bremer Flughafen sind über die B 6/75 in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Info: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
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Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Adresse
28197 Bremen
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