Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow aus dem Baujahr 1972 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m² auf einem 409 m² großen Grundstück. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene sowie einem voll ausgebauten Kellergeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 110 m².
Der Bungalow eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene bevorzugen.
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 143,18 m²):
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten
• Separates Esszimmer
• Geräumige Küche
• Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Ankleidezimmer
• Tageslichtbad mit Wanne sowie separates Gäste-WC
• Abstellraum
• Beheizter Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
• Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung
Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 109,77 m²):
• Hobbyraum (24,55 m²)
• Waschraum, Heizungsraum und Tankraum
• Zwei weitere Kellerräume zur flexiblen Nutzung (Lager, Werkstatt etc.)
• Direkter Zugang zur Garage (19 m²) unter dem Haus
Ausstattung & Highlights:
• Massive Bauweise
• Garage direkt ins Haus integriert
• Beheizter Wintergarten
• Gepflegter Gartenbereich mit Terrasse
• Funktionale Raumaufteilung mit viel Stauraum
• Ruhige Wohnlage
Einmaliger Bungalow in guter Lage von Frankfurt-Eckenheim
60435 Frankfurt am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 143 m2 |
| Nutzfläche | 109,77 m2 |
| Grundstücksfläche | 409 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.050.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,0 Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien am Wasserturm GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,50% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. |
| Mieteinnahmen | 2.025 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Eine große Wärmepumpe mit einem riesigen Speicher und eine Photovoltaikanlage werden direkt vom Eigentümer (Bauherr) durch zwei neue Fertigbauhäuser, die im nächsten Jahr 2026 fertiggestellt werden sollen, auf dem Grundstück installiert.
Die Wärmepumpe und die PV-Anlage werden direkt an das angebotene Haus, die zwei Neubauten und den Bungalow im hinteren Teil des Grundstücks angeschlossen.
Im Kaufpreis sind die Kosten für den Umbau sowie die Wärmepumpe und die PV-Anlage inbegriffen.
Lage
Das charmante und schöne Wohnviertel Eckenheim ist von Fachwerkhäusern und dessen alten Gassen geprägt.
Eckenheim ist ein nördlich gelegenes Viertel mit guter innerstädtischer Anbindung. In dem Ortskern von Eckenheim befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, (wie Rewe, Alnatura, Rossmann, Penny) die von der Eckenheimer Landstraße 330 in wenige Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Durch die U-Bahnlinie U5 und den Stadtbuslinien 34 und 39, erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt Frankfurt am Main. Über die Auffahrt Eckenheim sind die Viertel auch an die Autobahn 661 angebunden, die den Nordosten Frankfurts umgehen.
Adresse
60435 Frankfurt am Main
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