Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus liegt auf einem knapp 1000qm großen Eckgrundstück in verkehrsberuhigter, familienfreundlicher Lage von Stuhr-Varrel – direkt gegenüber vom Kindergarten und nur wenige Gehminuten von der Grundschule entfernt. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie ein großzügiges Platzangebot innen wie außen.

Privatverkauf im Bieterverfahren, der angegebene Preis ist der Mindestpreis. *

Das Haus verfügt über einen beheizten Teilkeller sowie eine praktische Erdgeschossaufteilung mit direktem Zugang zum Anbau. Im Erdgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit großem, maßgefertigtem Einbauschrank, ein Vollbad sowie die Küche mit offenem Durchgang zum Wohnbereich.
Ein besonders praktisches Highlight ist der geräumige Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Toilette und eigener Nebeneingangstür– ideal für Familienalltag und Organisation.

Im Obergeschoss befinden sich ein Duschbad und 3 Zimmer von denen zwei jeweils in Spiel- und Schlafzimmer aufgeteilt sind.

Im Anbau stehen ein helles Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick und Tür in den Garten zur Verfügung – perfekt als Rückzugsort oder Treffpunkt für die ganze Familie.

Das große, gepflegte Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine teilüberdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Doppelgarage ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellfläche sowie eine kleine Werkstatt im bietet.

*Die Gebote sind unverbindlich, der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen
            

                Die Immobilie liegt im verkehrsberuhigten Eichendorffwinkel, einem beliebten Wohngebiet in Stuhr-Varrel. Der Kindergarten liegt direkt gegenüber, die Grundschule, Ärzte und verschiedene Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Durch die gute Anbindung nach Bremen, Oldenburg und Delmenhorst ist das Haus auch für Pendler sehr attraktiv.

                

                Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert:
2012: Renovierung des Haupthauses (Bäder, Bodenbeläge, Küche, Elektrik, Heizkörper u.v.m.)
2016: Neue Gasheizung, Entfernung der alten Ölheizung sowie Rückbau der Tanks
2018: Ausbau des Anbaus zum Wohnzimmer, neue Elektrik und Heizkörper sowie Anschaffung Einbauschrank im Schlafzimmer
2021: Neue Auffahrt
2022: KfW-geförderte energetische Sanierung des Anbaus (Dach, Dämmung, Fenster, Türen), Neubau Carport
2024: neuer Sichtschutzzaun