Diese tolle Grundstück - projektiert mit einer Doppelhaushälfte - befindet sich in einer Sackgasse direkt an einem Naturschutzgebiet. Das gesamte Grundstück verfügt über eine Fläche von 820 m². Aufgeteilt ist dieses in einen gemeinschaftlichen Einfahrtsbereich mit circa 42 m² sowie in zwei Grundstücksgrößen mit circa 402 m² und circa 374 m². Dieser Grundstücksanteil befindet sich auf der Süd-Ost Seite des Grundstücks. Geplant ist auf diesem Grundstücksanteil eine Doppelhaushälfte - Massivbau - mit circa 150 m² Wohnfläche und circa 35 m² Nutzfläche bei einem Hausinnenmaß in Höhe von circa 7,45 Meter. Das Haus ist aufgeteilt in 3 Geschosse. Fußbodenheizung - Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage - in allen Wohnräumen sowie elektrische Rollläden, 3-Fach-Verglaste Fenster etc. sind bei diesem tollen Haus geboten. Der Preis für dieses Haus - schlüsselfertig - beträgt 539.600 Euro. Somit beträgt der gesamte Kaufpreis inklusive des Grundstücks - 539.600 Euro + 295.000 Euro = 834.600 Euro. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 Prozent brutto entfällt ausschließlich auf den Kaufpreis des Grundstücks.
            

                Das Grundstück befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Tannenbergs am Ende einer Sackgasse. Die direkte Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser gekennzeichnet. Angrenzend an das Grundstück befindet sich die Schönbuchbahn, die den Schönbuch mit dem Bahnhof in Böblingen verbindet. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet der Stadtteil eine ideale Kombination aus naturnaher Atmosphäre und städtischer Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die für eine familiäre und ruhige Atmosphäre sorgen. Das Gebiet profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Innenstadt von Böblingen sowie das benachbarte Sindelfingen sind schnell erreichbar und über die nahegelegene Autobahn A81 gelangt man zügig nach Stuttgart und in weitere umliegende Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass auch Pendler eine bequeme Anbindung haben. Die Haltestelle Heusteigstraße ist bequem zu Fuß in 950 m Entfernung zu erreichen. Darüber hinaus bietet Böblingen eine sehr gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten – von Kindergärten und Schulen bis hin zu Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind gut erreichbar. Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahe gelegene Naturpark Schönbuch lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und hoher Lebensqualität macht diese Lage zu einem idealen Standort für Familien und Paare, die ein harmonisches Wohnumfeld mit Nähe zur Natur und gleichzeitig zur Stadt suchen.
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.