Sind Sie auf der Suche nach einem Haus für die Familie mit
großem Garten?

In einer der begehrtesten Lagen Wolfsburgs – direkt am idyllischen Schwefelpark – präsentiert sich dieses individuelle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 als attraktives Eigenheim in exzellenter Lage.

Auf einem großzügigen Südwest-Grundstück mit ca. 1.358 m² (keine Erbpacht!) erstreckt sich das freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 244 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Es besticht durch seine weitläufige Raumaufteilung und klassische Grundriss-Gestaltung.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet im Untergeschoss neben viel Abstellfläche und Stauraum, eine vorhandene Sauna mit Dusche.
Das Haus wurde 1978 um ein Kaminzimmer, einen Freisitz, ein Schlafzimmer sowie eine Doppelgarage vergrößert. Weiter wurde es in den letzten Jahren immer wieder instandgehalten. 

Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Fernwärme-Station. Zu guter Letzt bietet ein möglicher Glasfaseranschluss die zeitgemäße Internetnutzung, ideal für Homeoffice, Streaming oder digitales Arbeiten. 

Lassen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie begeistern! 

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen vorab stehen wir Ihnen herzlich gerne zur Verfügung.
            

                Ein Haus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten:
+ Großzügiger Grundriss
+ komplett ausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) mit 
   anschließenden Abstellräumen und Gartenzugang
+ offener lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Möglichkeit zur  
   Trennung
+ Kaminzimmer (mit offenem Kamin)
+ Direkter Zugang zur Terrasse (Südwest-Ausrichtung) und dem 
   Garten vom Wohnbereich und Kaminzimmer
+ Großzügig angelegter Garten mit Süd-Westausrichtung: 
+ 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
+ Duschbad & Vollbad mit Doppelwaschtisch im OG, beide mit 
   Fenster
+ Gäste-WC im EG
+ Vollkeller mit div. Abstellräumen und Sauna 
+ Heizung: Fernwärme
+ Doppelgarage für 2 PKW und ein separater Stellplatz auf dem 
   Grundstück
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Die Innenausstattung, auch als 3D-Visualisierungen sind nur als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Das mobile Mobiliar ist kein Bestandteil des Hauses.
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage des beliebten Wolfsburger Stadtteil Fallersleben.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren mehrere Buslinien. In Laufnähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Geschäfte, Restaurants und Ärzte. Zudem befinden sich Kindergarten und mehrere Schulen in Fallersleben.

Auch einige Grün- und Parkanlagen und interessante Kultureinrichtungen sowie ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.