Projektperle mit Seeblick - Entwickeln Sie Wohnen in Bestlage auf der Insel Reichenau

Ein solches Grundstück kommt nicht zweimal:
Auf ca. 3.600 m² entsteht hier die exklusive Möglichkeit, ein Wohnensemble in spektakulärer Lage am südwestlichen Ufer der Insel Reichenau zu realisieren - mit direktem Blick auf das Schweizer Seeufer und eingebettet in eine der begehrtesten Kulturlandschaften Deutschlands. Das Areal, aktuell noch mit einem leerstehenden Fabrikgebäude bebaut, bietet nach Rückbau ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Neubauprojekt. Die Planung sieht drei separate Baukörper mit insgesamt zehn großzügigen Wohnungen vor, verteilt auf drei bis vier Etagen pro Gebäude. Alle Einheiten profitieren bereits ab dem Erdgeschoss von einem freien Blick auf das Wasser - ein absolutes Alleinstellungsmerkmal auf der Reichenau.

Fakten, die für sich sprechen:

- Grundstücksfläche gesamt: ca. 3.600 m²
- Mögliche Wohnfläche: ca. 1.170 m²
- Anzahl Wohneinheiten: 10
- Tiefgaragenplätze: 11
- Drei klar strukturierte Baukörper 
- Ein Grundstücksanteil wird als Parkanlage geplant 
- Südlage mit Seesicht ab Erdgeschoss
- Bauvoranfragen bereits genehmigt - gültig bis 2027

Die prognostizierten Verkaufspreise für die entstehenden Einheiten liegen im Bereich von 11.000 € bis 13.000 €/m² Wohnfläche, was das Projekt auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv macht.

Ob für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer, die einen besonderen Livestyle zu schätzen wissen - mit diesem Projekt bedienen Sie eine Zielgruppe, die weiß, was sie will: Ruhe, Wasser, Exklusivität. Und das an einem Ort, der mit dem Prädikat „Weltkulturerbe“ geadelt wurde.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein Projekt zu realisieren, das weit mehr ist als ein Neubau. Es ist eine Hommage an das Leben am See.
            

                Insel Reichenau - Leben, wo andere Sehnsucht verspüren

Willkommen auf der Insel Reichenau - einem Ort, der nicht einfach nur eine Lage bietet, sondern eine Lebensphilosophie. Hier, auf der größten Insel des Bodensees, verschmelzen Weltkultur, mediterranes Inselflair und gelebte Tradition zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Seit dem 30. November 2000 trägt die Reichenau zu Recht den Titel UNESCO-Weltkulturerbe - ein Prädikat für ihre außergewöhnliche Kulturlandschaft, die mit drei romanischen Kirchen, klösterlichem Erbe und einer tief verwurzelten Landwirtschaft begeistert.

Die Südseite der Insel, wo sich dieses exklusive Baugrundstück befindet, ist ein echter Geheimtipp für Genießer. Eingebettet in gepflegte Seegrundstücke, umgeben von sattem Grün, Weinreben und einem Panorama, das sich jeden Tag neu inszeniert. Der Blick? Unverbaut und weit , direkt auf das gegenüberliegende Schweizer Ufer und die idyllische Halbinsel Höri - ein Fest für die Sinne, Tag für Tag.

Die Reichenau lebt im Rhythmus der Natur. Ob fangfrischer Fisch vom Kutter, knackiges Gemüse aus den traditionsreichen Gärtnereien oder ein Glas Reichenauer Müller-Thurgau beim Sonnenuntergang - hier wird Regionalität nicht inszeniert, sondern gelebt. Kultur- und Naturgenuss gehen dabei Hand in Hand. Radfahrer, Segler, Gourmets und Ruhesuchende finden auf der Insel ein Rückzugsparadies - fern vom Lärm, nah am Leben.

Und das Beste: Trotz aller Beschaulichkeit sind Sie bestens angebunden. Die Insel ist über einen Damm direkt mit dem Festland verbunden, Konstanz und Radolfzell sind in wenigen Fahrminuten erreichbar - damit auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie der internationale Bahnhof und Anschluss an das Fernverkehrsnetz.

Dieses Grundstück ist mehr als ein Ort zum Bauen. Es ist ein Ort zum Bleiben.
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.