Grundstück 2 - Raum für Rendite und Architektur mit Anspruch
Projektgrundstück für ein exklusives 1- bis 4-Familienhaus auf ca. 909 m²

Willkommen auf dem zweiten Grundstück eines durchdachten Gesamtkonzepts in Premiumlage auf der Insel Reichenau. Dieses ca. 909 m² große Baugrundstück bietet die Bühne für ein hochwertiges 1- bis 4-Familienhaus mit ca. 446 m² Wohnfläche - modern, effizient, und mit klarer architektonischer Linie.

Hier treffen wirtschaftliche Effizienz und stilvolle Ausstrahlung aufeinander: z.B. vier großzügig geschnittene Wohneinheiten, verteilt auf bis zu vier Ebenen, in einer der begehrtesten Lagen des Bodensees.

Ideal geeignet für Kapitalanleger mit Premiumfokus, kleine Projektentwickler oder private Bauherren, die nachhaltig investieren möchten.

Das spricht für Grundstück 2:
- Klare Projektstruktur mit vier Wohnungen auf ca. 446 m² Wohnfläche
- Optimales Verhältnis von Grundstücksgröße zu Wohnvolumen
- Seenahe Lage mit Blickachsen zur Schweizer Uferseite
- Ruhiges, naturnahes Umfeld - ideal für gehobene Zielgruppen
- Teil eines genehmigten Gesamtprojekts - mit hoher Planungssicherheit
- Verschiedene Nutzungskonzepte möglich: Eigentum, Vermietung, Mehrgenerationen

Ob als eigenständiges Bauprojekt oder im Zusammenspiel mit den benachbarten Flächen - dieses Grundstück ist eine kluge Entscheidung mit langfristiger Perspektive. Hier entsteht Wohnen, das sich rechnen wird - emotional wie finanziell.
            

                Insel Reichenau - Leben, wo andere Sehnsucht verspüren

Willkommen auf der Insel Reichenau - einem Ort, der nicht einfach nur eine Lage bietet, sondern eine Lebensphilosophie. Hier, auf der größten Insel des Bodensees, verschmelzen Weltkultur, mediterranes Inselflair und gelebte Tradition zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Seit dem 30. November 2000 trägt die Reichenau zu Recht den Titel UNESCO-Weltkulturerbe - ein Prädikat für ihre außergewöhnliche Kulturlandschaft, die mit drei romanischen Kirchen, klösterlichem Erbe und einer tief verwurzelten Landwirtschaft begeistert.

Die Südseite der Insel, wo sich dieses exklusive Baugrundstück befindet, ist ein echter Geheimtipp für Genießer. Eingebettet in gepflegte Seegrundstücke, umgeben von sattem Grün, Weinreben und einem Panorama, das sich jeden Tag neu inszeniert. Der Blick? Unverbaut und weit, direkt auf das gegenüberliegende Schweizer Ufer und die idyllische Halbinsel Höri - ein Fest für die Sinne, Tag für Tag.

Die Reichenau lebt im Rhythmus der Natur. Ob fangfrischer Fisch vom Kutter, knackiges Gemüse aus den traditionsreichen Gärtnereien oder ein Glas Reichenauer Müller-Thurgau beim Sonnenuntergang - hier wird Regionalität nicht inszeniert, sondern gelebt. Kultur- und Naturgenuss gehen dabei Hand in Hand. Radfahrer, Segler, Gourmets und Ruhesuchende finden auf der Insel ein Rückzugsparadies - fern vom Lärm, nah am Leben.

Und das Beste: Trotz aller Beschaulichkeit sind Sie bestens angebunden. Die Insel ist über einen Damm direkt mit dem Festland verbunden, Konstanz und Radolfzell sind in wenigen Fahrminuten erreichbar - damit auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie der internationale Bahnhof und Anschluss an das Fernverkehrsnetz.

Dieses Grundstück ist mehr als ein Ort zum Bauen. Es ist ein Ort zum Bleiben.
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.