Exklusive Lage mit Alpenblick und Privatsphäre

In begehrter und ruhiger Lage von Murnau am Staffelsee präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück als seltene Gelegenheit für Familien mit Weitblick, anspruchsvolle Bauherren und Investoren.

Die ruhige und naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer hervorragenden Aussichtslage, macht dieses Grundstück zu einer absoluten Rarität. Es besticht durch seine herrliche Hanglage mit Süd-Ausrichtung und bietet damit nahezu ganztägige Besonnung sowie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und ins Grüne. Der gewachsene Baumbestand schafft eine harmonische Einbindung in die Natur und unterstreicht den exklusiven Charakter des Grundstücks.

Die Lage am Ende einer Sackstraße garantiert ein Höchstmaß an Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit eleganten Villen und hochwertigen Einfamilienhäusern, ist das Grundstück ideal für anspruchsvolles Wohnen in einer der besten Wohnlagen Oberbayerns.

Das Baugrundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauunsplans. Demnach ist die Errichtung eines Wohnhauses mit bis zu drei Wohneinheiten zulässig. Die maximale Grundfläche liegt bei ca. 105 m², erlaubt sind zwei Vollgeschosse, was vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Überdies ist die Erschließung Ihres Bauvorhabens gesichert und problemlos.

Insgesamt bietet dieses Grundstück eine einmalige Gelegenheit, Wohnen auf höchstem Niveau in einer der gefragtesten Wohnlagen Murnaus zu verwirklichen – mit Blick auf die Alpen, in absolut ruhiger Lage und mit bester Anbindung an Natur, Infrastruktur und Kultur.
            

                Wohnen an einem der schönsten und sichersten Orte Deutschlands!

Die Immobilie befindet sich an einer der besten Wohnadressen in Murnau
am Staffelsee, geprägt durch eine lockere Bebauung mit hochwertigen Villen und gepflegten Einfamilienhäusern. 

Die Straße ist kaum befahren und bietet einen hohen Erholungswert durch ihre naturnahe Umgebung mit großzügigem Baumbestand und gepflegten Gärten. Trotz der ruhigen Lage sind die Innenstadt von Murnau sowie der malerische Ortskern mit Fußgängerzone in nur ca. 10 bis 12 Gehminuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Ärzte und Banken. 

Der Bahnhof Murnau, mit regelmäßigen Regional-Express-Verbindungen nach München und Garmisch-Partenkirchen, ist etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Autobahn A95 ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Wohnlage ist zudem ideal angebunden an das schulische und medizinische Angebot der Gemeinde: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Schwerpunktklinik mit hervorragendem medizinischem Angebot (UKM) sind in kurzer Distanz erreichbar. 

Freizeitangebote wie das nahegelegene Murnauer Moos, der Staffelsee, das Kultur- und Tagungszentrum, sowie vielfältige Wander- und Radwege beginnen teils direkt vor der Haustür. Die Kombination aus naturnaher Ruhe, exklusivem Wohnumfeld und zentraler Erreichbarkeit macht diese Mikrolage zu einer der hochwertigsten in ganz Murnau.