Dieses sehr gut geschnittene Grundstück mit einer Fläche von 536 m² liegt in einem Neubaugebiet in Eckental-Eckenhaid und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für den Bau Ihres Wunschhauses. Die regelmäßige Form des Grundstücks ermöglicht eine flexible Planung und optimale Nutzung der Fläche. Dank der vollständigen Erschließung sind bereits alle wichtigen Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation vorhanden – ideale Voraussetzungen für einen schnellen Start Ihres Bauvorhabens.

- Grundstücksfläche: 536 m²
- Erschließung: Voll erschlossen
- Art der Nutzung: Wohnbaugebiet (Neubaugebiet)

Bebauungsmöglichkeiten

- Gebietsart: WA 1 (Allgemeines Wohngebiet)
- Geschossigkeit: I (Eingeschossige Bauweise)
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,35
- Maximale Geschossflächenzahl (GFZ): 0,35
- Bauweise: Offene Bauweise (Symbol "E" für Einfamilienhaus)
- Maximale Anzahl der Wohneinheiten: 2 Wohneinheiten
- Maximale Firsthöhe (max. FH): 5,50 m

Besondere Merkmale

- Ruhiges und modernes Neubaugebiet
- Sehr gute Anbindung an die Städte Nürnberg und Erlangen
- Naherholungsgebiete und Natur in unmittelbarer Umgebung
- Familienfreundliche Infrastruktur und zahlreiche Freizeitangebote

Fazit

Das Baugrundstück in Eckental-Eckenhaid bietet alle Voraussetzungen für ein komfortables und modernes Wohnen in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Umgebung. Ob als Familienheim oder als wertstabile Investition – dieses Grundstück im attraktiven Neubaugebiet stellt eine seltene Gelegenheit dar. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie hier Ihr Bauvorhaben!
            

                Das Grundstück befindet sich in Eckental-Eckenhaid, einer familienfreundlichen und gut angebundenen Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Lage in einem attraktiven Neubaugebiet bietet eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und Nähe zur Natur. Der charmante Ortskern von Eckenhaid ist nur wenige Minuten entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Durch die nahe gelegenen Verkehrsverbindungen sind die Städte Nürnberg und Erlangen schnell erreichbar, was Eckental zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien macht. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

                

                Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.

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