Dieses attraktive Grundstück (keine Erbpacht!) überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.358 m² und der sehr guten Lage und Anbindung zum Kern des beliebten Wolfsburger Stadtteils Fallerslebens. Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt am Schwefelpark, die ein ruhiges Ambiente verspricht.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan von 2000.

Mit einer Tiefe von ca. 50 m und einer Breite von ca. 27 m bietet das Grundstück ausreichend Raum für Ihre Bauvorhaben. Es handelt sich um ein Wohngebiet mit einem Vollgeschoss und offener Bauweise / Grundflächenzahl 0,2.

Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilien- und / oder Doppelhaus.

Aktuell ist es mit einem Einfamilienhaus mit Baujahr 1961 bebaut, welches 1978 durch einen Anbau eines Kaminzimmers, Freisitz und einer Doppelgarage erweitert wurde. 

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon einem Schlafzimmer mit eigenem Dusch-Bad, einem Vollbad, einem Gäste-WC und einer Wohnküche und ist komplett unterkellert. Bei einem eventuellen Abriss des Hauses trägt der Käufer die Abrisskosten.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

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Die Innenausstattung, auch als 3D-Visualisierungen auf den Grundrissen sind nur als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Das mobile Mobiliar ist kein Bestandteil des Hauses.

Provision von 3,57% (incl. 19% MwSt) für den Käufer
            

                Das Grundstück mit einem Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage des beliebten Wolfsburger Stadtteil Fallersleben, direkt am Schwefelpark.

In unmittelbarer Umgebung des Grundstücks fahren mehrere Buslinien. In Laufnähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Geschäfte, Restaurants und Ärzte. Zudem befinden sich Kindergarten und mehrere Schulen in Fallersleben.

Auch einige Grün- und Parkanlagen und interessante Kultureinrichtungen sowie ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.