Zum Verkauf steht ein großzügiges und optimal geschnittenes Baugrundstück in einer der begehrtesten Die 1.784 m² große Fläche mit einer Straßenfront von ca. 34 m bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist voll erschlossen. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder für die Teilung in drei Parzellen von jeweils ca. 600 m². Die Ausrichtung des Grundstücks sorgt für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein alter, überschaubarer Baumbestand sowie Sträucher, die nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers gestaltet werden können. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen, was eine gehobene Wohnqualität garantiert. Die Bebauungsmöglichkeiten umfassen einen 2-geschossigen Baukörper an der Vorderseite des Grundstücks sowie zwei Einzelhäuser auf der hinteren Parzelle mit einer Etage und einer ausgebaute Dachneigung von maximal 45 Grad. Der Bodenrichtwert liegt bei 610 €/m². Die Kosten für die eventuelle Teilung des Grundstücks trägt der Erwerber. Gewünscht sind Erwerber mit geregelter Bonität. Das Grundstück wird nur in seiner gesamten Fläche verkauft. Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit Kremser Immobilien.
            

                Kladow, ein malerischer Ortsteil im Südwesten Berlins, vereint auf einzigartige Weise Natur, Ruhe und exklusives Wohnambiente. Der historische Ortskern, geprägt von eleganten Einfamilienhäusern, versprüht einen ganz besonderen Charme. Dank der Fährverbindung nach Wannsee ist Kladow ein beliebtes Ziel für Berliner und zog bereits zu Beginn des 20. Jahrhunderts zahlreiche Landhäuser, Villen und stilvolle gastronomische Betriebe an. Heute zeichnen sich die Einfamilienhäuser in Kladow durch ihre hochwertige Architektur aus, die sowohl architektonisch als auch preislich höchsten Ansprüchen gerecht wird. Direkt vor der Haustür erstreckt sich ein atemberaubendes Naturschutzgebiet mit dem Sacrower See, dem Groß Glienicker See und ausgedehnten Wäldern – ein Paradies für Naturliebhaber. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Bootsfahrten und Outdoor-Aktivitäten.
Für Sportbegeisterte sorgt die 18-Loch-Golfanlage für erstklassige Erholungsmöglichkeiten. Der Kladower Hafen mit seiner modernen Marina und anmietbaren Bootsliegeplätzen rundet das exklusive Freizeitangebot ab. Kladow vereint die Ruhe der Natur mit exklusiven Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die hervorragende Nahversorgung ist ein weiteres Highlight: Das „Kladow-Center“ und der Ortskern bieten eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Dank einer familienfreundlichen Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen wie der Ritterfeldschule, mehreren Kitas, Grundschulen und einem Gymnasium sowie der Waldowschule ist Kladow der perfekte Ort für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Krankenhaus und zahlreiche Gesundheitsangebote. Die Nähe zu Potsdam erweitert das kulturelle und Freizeitliche Angebot zusätzlich.
Kladow ist der ideale Ort für all jene, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Hauptstadt verzichten zu müssen. Hier lebt man inmitten der Natur und ist dennoch schnell im Zentrum Berlins – ein perfektes Zuhause für Familien, Naturliebhaber und all jene, die ein exklusives Lebensumfeld suchen.

                

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