Bereits beim Eintreten spüren Sie die angenehme Ruhe, die dieses Grundstück inmitten eines gewachsenen Wohnumfelds ausstrahlt. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 steht auf über 400 Quadratmetern Grund und vereint klassisches Raumgefühl mit Gestaltungspotenzial – sowohl im Innenbereich als auch draußen im Garten.

Das Haus verfügt über zwei Eingänge, die Ihnen eine flexible Nutzung ermöglichen: Ob als Mehrgenerationenhaus, mit separatem Bereich für Gäste oder für Ihr Homeoffice mit direktem Zugang – hier lassen sich viele Ideen umsetzen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom zentral gelegenen Esszimmer in das helle Wohnzimmer, das durch seine ruhige Lage zum Garten hin besonders wohnlich wirkt. Die angrenzende Küche ist mit Markengeräten ausgestattet, sollte jedoch modernisiert werden, um dem heutigen Standard zu entsprechen. Zwei Tageslichtbäder – jeweils mit Badewanne – bieten angenehmen Komfort für Familien oder Paare, auch wenn hier handwerkliches Geschick gefragt ist.

Die Schlafzimmer verteilen sich über beide Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum hellen Wintergarten – dieser schafft einen charmanten Übergang in den gepflegten Garten. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss eignet sich hervorragend als separates Schlafzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein zweites Wohnzimmer mit Ausblick über die Umgebung.

Zwei praktische Abstellräume im Erdgeschoss bieten Platz für Vorräte, Geräte oder Hauswirtschaft. Auf einen Keller wurde verzichtet, dafür stehen Ihnen im Außenbereich zwei Schuppen zur Verfügung – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Möbel.

Die Bodenbeläge spiegeln den gewachsenen Charakter des Hauses wider: Teppich in den Wohn- und Schlafbereichen, Linoleum in der Küche, Fliesen in den Bädern sowie teilweise Klick-Vinyl in den Schlafzimmern. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung. Ein Stellplatz auf dem Grundstück komplettiert das Angebot.

Auf einen Blick:
• Doppelhaushälfte von 1934 auf ca. 405 Quadratmetern Grundstück
• Wohnfläche ca. 105 Quadratmeter auf zwei Etagen
• Zwei separate Hauseingänge – vielseitig nutzbar
• Zwei Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder – beide mit Badewanne
• Wintergarten mit Zugang zum Garten
• Einbauküche mit Markengeräten (modernisierungsbedürftig)
• Zwei Abstellräume, zwei Gartenschuppen, kein Keller
• Stellplatz direkt am Haus

Solche Häuser mit flexibler Aufteilung, zwei Eingängen und Gartenfläche sind selten zu finden – besonders in dieser Kombination. Vereinbaren Sie am besten zeitnah einen Besichtigungstermin, bevor diese Gelegenheit vergeben ist.
               

                Im Westen von Bremen, auf der linken Weserseite gelegen, befindet sich das traditionsreiche Stadtviertel Woltmershausen – ein ruhiger, gewachsener Stadtteil mit maritimem Charme und einer besonderen Nähe zum Wasser. Die Lage besticht durch eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Rückzugsorten. Entlang des Weserufers und in den angrenzenden Grünzügen lässt es sich wunderbar spazieren, joggen oder einfach die Ruhe genießen. Gleichzeitig ist die Bremer Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar – sei es mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr.

Auch infrastrukturell ist der Standort gut eingebunden: Mehrere Buslinien stellen eine zügige Anbindung an die umliegenden Stadtteile sicher, während die Nähe zur B75 eine schnelle Erreichbarkeit überregionaler Ziele ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Neustädter Hafen, einem wichtigen wirtschaftlichen Knotenpunkt Bremens, der das Umfeld zusätzlich prägt und Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet. Das Viertel verbindet somit eine zentrale Lage mit einem eher beschaulichen, nachbarschaftlich geprägten Wohnumfeld – eine Kombination, die vor allem für Menschen interessant ist, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bremen-Neustadt (circa 3,7 Kilometer)
                

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