Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim – mit einem zeitlosen Klassiker im Bauhausstil. In einer ruhigen Seitenstraße des beliebten westlichen Ringgebiets erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus mit klarer Formsprache und viel Potenzial. Auf rund 127 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, bietet das Haus fünf gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügig wohnen möchten.

Durch den Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in ein offenes Foyer, das Zugang zur Küche, einem Gäste-WC, dem Wohnzimmer sowie über eine Treppe ins Obergeschoss und in den Keller bietet. Der zentrale Flurbereich lässt sich flexibel nutzen – etwa als Essplatz oder heller Arbeitsplatz, perfekt für Homeoffice mit Tageslicht und Ruhe.

Im Wohnbereich sorgen große Fenster für ein angenehmes Raumgefühl und öffnen den Blick in den idyllischen, nahezu uneinsehbaren Garten. Die angrenzende Terrasse lädt zu sonnigen Stunden in privater Atmosphäre ein – ein echtes Highlight für alle, die das Grüne lieben.

Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss – eine bewusste Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Ein großes Badezimmer mit Dusche ergänzt die Etage auf komfortable Weise.

Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Stauraum und eine Waschküche. Eine integrierte Sauna sowie ein direkter Ausgang in den Garten sorgen für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Haus über Fernwärme, die Heizungsanlage ist im Keller untergebracht.

Eine seltene Gelegenheit im westlichen Ringgebiet: Dieses Reihenmittelhaus vereint Charakter, Geschichte und die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum individuell zu gestalten – inklusive Garage und ruhiger Lage mitten in der Stadt.
            

                • Massivbau
• Eigentumsgrundstück
• lichtdurchflutetes Raumklima
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche 
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Sonnenterrasse mit Markise
• 2-fach verglast Fenster
• Außenrollläden (teilweise elektrisch)
• voll unterkellert
• Glasfaseranschluss
• Fernwärmeanschluss
• Gartenhaus
• PKW-Stellplätze direkt vor der Tür (öffentlich)
• 1 Garage
               

                Einer der vielseitigsten Stadtteile Braunschweigs erwartet Sie: Das Westliche Ringgebiet verbindet urbanes Lebensgefühl mit einem starken Sinn für Gemeinschaft – ein Ort, an dem Nachbarschaft gelebt wird.

Zentrumsnah gelegen, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus städtischem Flair und entspannter Wohnatmosphäre. Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof. Eine hervorragende Anbindung durch Straßenbahnen und Busse sorgt für Flexibilität im Alltag – ob auf dem Weg zur Arbeit, zur Universität oder beim Einkaufsbummel in der City.

Was diesen Stadtteil besonders macht, ist seine Vielfalt: liebevoll sanierte Altbauten treffen auf moderne Wohnkonzepte, charmante Cafés, kleine Läden und ein multikulturelles Miteinander prägen das Straßenbild. Man begegnet sich auf dem Wochenmarkt, beim Spaziergang oder auf einen Kaffee in der Nachbarschaft.

Trotz der zentralen Lage laden der beliebte Westpark und zahlreiche kleinere Grünflächen zum Verweilen ein – ideal zum Joggen, Entspannen oder für ein Picknick im Grünen.

Auch für Familien bietet das Viertel ideale Voraussetzungen: Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Studierende und Berufstätige profitieren von der Nähe zur Technischen Universität sowie zu vielen Arbeitgebern in und um Braunschweig.
                

                Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 05361 / 83446-75 zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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