Sie sind auf der Suche nach einer individuellen Immobilie, etwas besonderes, eine echte Rarität? Dann wird Sie dieses Haus begeistern. 

Das 1748 errichtete Bauernhaus wurde 1992 aufwendig und umfassend modernisiert. Dabei blieb der historische Charme und das originale Fachwerk mit freiliegenden Holzträgern erhalten. Bereits beim öffnen der massiven Eingangstür taucht man in eine andere Welt. Eine Stück Geschichte und das Gefühl wohliger Geborgenheit, die dieses Haus in jeder Ecke versprüht. Es ist die gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung/ Technik, offener Raumgestaltung, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der erhaltenen historischen Bausubstanz, die diese Immobilie zu etwas außergewöhnlichem macht.

Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 87 m² Wohnfläche der offene Eingangs-, Küchen- und Essbereich mit Gäste-Bad und Zugang zum Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur überdachten Terrasse/ Loggia/ Garten. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das ca. 100 m² Wohnfläche umfassende Obergeschoss. Hier wurden ein großzügiges Wohn- bzw. Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche/ Wanne, ein Abstellraum sowie zwei weitere Zimmer arrangiert. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, die mit zahlreichen Einbauschranken ausgestattet wurden. 

Aufgrund der zahlreichen Modernisierungen und laufenden Instandhaltung des Eigentümers, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper sowie eine Biogaszertifizierte Gasheizung mit Tank. Diese entspricht den Vorgaben des GEG und kann somit auch weiterhin betrieben werden. Das Grundstück verfügt zur Bewässerung über einen Brunnen, die Grundstücksfläche umfasst ca. 510 m² und bietet damit viel Platz zur Entspannung oder Gestaltung. Das Gebäude ist in 2 Gebäudeteile aufgeteilt, in den Plänen wird die Immobilie daher mit Nummer 2 bezeichnet bzw. ist gelb markiert.
            

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Meine. Im Ort befinden sich eine Kindertagespflege, ein Spielplatz und ein Tierarzt. Die benachbarten Orte, einschließlich der nördlichen Stadtteile Braunschweigs, verfügen über eine hervorragende Infrastruktur, bestehend aus Nahversorgern, Apotheken, Kitas, Schulen, Restaurants, ärztlicher Versorgung und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über fußläufig entfernte Bushaltestellen. Die Umgebungsbebauung ist durch weitere Wohnhäuser sowie eine Kirche geprägt.
                

                Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.