°HERZLICH WILLKOMMEN IN ERDWEG-GUGGENBERG°

Zum Verkauf steht ein attraktives ca. 675 m² großen Baugrundstück in begehrter Wohnlage, das bereits über eine gültige Baugenehmigung für die Errichtung einer Doppelhaushälfte verfügt. Der genehmigte Baukörper umfasst eine Grundfläche von 7,5 m x 12 m und bietet somit ideale Voraussetzungen für modernes und familienfreundliches Wohnen. Der großzügige Garten in perfekter Süd-West-Ausrichtung verfügt über genügend Platz für eine südwestlich ausgerichtete Terrasse, die Ihnen den ganzen Tag Sonne bietet. Die Planung sieht zusätzlich zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück vor, wodurch eine komfortable Parksituation gewährleistet ist.

Dank des vorhandenen, genehmigten Baubescheids entfällt für Sie der aufwendige Genehmigungsprozess – Sie können sofort mit der Umsetzung beginnen oder das Projekt individuell an Ihre Wünsche anpassen (im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben). Für detailliertere Auskünfte zu den Möglichkeiten der Bebauung stehen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Bereits erstellte, genehmigte Planungen zur möglichen Bebauung werden Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Ob als Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage – dieses Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben.

Die aufstrebende Gemeinde Erdweg vor den Toren Münchens erfreut sich, aufgrund der stetig verbesserten Infrastruktur, nahegelegenen Schulen und guten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung immer größerer Beliebtheit und bietet ein ideales Umfeld für junge Familien und Paare.

Selbstverständlich kann auch das gesamte Grundstück mit ca. 1.101 m² erworben werden als auch das Nachbargrundstück mit 426 m². Die Anzeige hierzu finden Sie ebenfalls auf dieser Plattform und für Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
            

                °HERZLICH WILLKOMMEN IN ERDWEG-GUGGENBERG °

Die Gemeinde Erdweg liegt etwa 10 km von Dachau entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohngegend im Ortsteil Guggenberg.

Der S-Bahnhof Erdweg ist ca. 2,5 km entfernt, mit dem Fahrrad gut erreichbar und wird durch die Linie S2 des MVV mindestens im 60-Minuten-Takt bedient. So sind Sie optimal an die Stadt angebunden und erreichen München bequem in kurzer Zeit. Auch der Autobahnanschluss ist nicht weit: über Oldelzhausen oder Sulzemoos gelangen Sie auf die A8 und in etwa 40 Minuten in die Münchener Innenstadt.

Für Familien bietet Erdweg eine exzellente Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Neben mehreren Kinderhäusern und Kindergärten befinden sich eine Grund- und Mittelschule sowie eine Mittags- und Hausaufgabenbetreuung direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Dachau und Markt Indersdorf bequem erreichbar.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Drei Bäckereien, Supermärkte wie Edeka, ein Getränkemarkt, Banken und eine Apotheke sorgen dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt.

Freizeitliebhaber kommen in Erdweg voll auf ihre Kosten. Ein vielfältiges Vereinsangebot, zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Glonn sowie die Volkshochschule Erdweg bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten. Genießen Sie die ruhige Natur, atmen Sie die frische Landluft und erleben Sie die einzigartige Lebensqualität dieser bezaubernden Gemeinde.
                

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen. 

Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet.

Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.  

Sie erreichen uns über:
° ImmobilienScout24
° E-Mail: info@aufrecht-immo.de 
° Fon: 08131 3378 980

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