Dieses großzügige, ebene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 600 m² befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Konstanzer Ortsteil Oberdorf. Die Lage überzeugt durch geringe Verkehrsbelastung und ein harmonisches Wohnumfeld – ideal für Familien sowie anspruchsvolle Bauvorhaben.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und sofort bebaubar. Laut Bebauungsplan ist die Errichtung eines Einzelhauses oder eines Doppelhauses mit bis zu zwei Wohneinheiten bzw. einer Mehrfachbelegung zulässig. Vorgesehen sind zwei Vollgeschosse mit einer maximalen Geschossfläche von ca. 310 m². Darüber hinaus ist die Errichtung eines Kellers sowie der Ausbau des Dachgeschosses möglich.

Eine Abweichung vom Bebauungsplan – beispielsweise zur Erhöhung der zulässigen Geschossflächenzahl (GFZ) – kann auf Antrag geprüft werden.

Das Grundstück ist unbebaut und somit kurzfristig bebaubar. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien, private Bauherren oder Investoren.
            

                Die Oberdorfstraße liegt in einem der charmantesten und naturnahsten Wohngebiete von Konstanz – im Ortsteil Oberdorf. Eingebettet zwischen Bodensee, Streuobstwiesen und sanften Hügellandschaften bietet diese Lage ein Höchstmaß an Ruhe, Erholung und Lebensqualität.

Oberdorf ist geprägt von weiten Grünflächen, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehm entspannten Atmosphäre. Direkt vor der Haustür beginnt die Natur: Spazier- und Radwege führen durch idyllische Felder, Wälder und bis hinunter zum nahegelegenen Ufer des Überlinger Sees. Der Blick ins Grüne ist hier kein Luxus, sondern Alltag.

Gleichzeitig ist die Infrastruktur bestens aufgestellt: Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Wallhausen oder Dettingen sind schnell erreichbar. Die Anbindung nach Konstanz-Zentrum ist über die B33 oder per Busverbindung ebenfalls komfortabel gegeben.

Wer naturnah und ruhig wohnen möchte, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten, findet in der Oberdorfstraße 0 einen seltenen Ort: ein harmonisches Wohnumfeld, eingebettet in eine der reizvollsten Landschaften der Bodenseeregion.