Von Privat steht zum Verkauf ein in 2018 liebevoll modernisierter Bungalow mit gehobener Ausstattung und eingewachsenem, pflegeleichtem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage Nähe Bürgerpark-Detmerode.

Zum Objekt gehört des Weiteren eine ca. 19 qm große Garage in den Garagenhöfen an der Straße. Weitere freie Parkplätze für Sie und Ihren Besuch sind ausreichend an der Straße verfügbar. Sollten Sie einmal direkt ans Haus fahren müssen, so ist dies zum Be-/Entladen möglich.

Bei dem Grundstück fällt für den neuen Käufer eine jährliche Erbpacht von ca. 600 € an. Das Erbbaurecht läuft noch bis Oktober 2067. Es besteht die Möglichkeit, dass Grundstück bei der Stadt Wolfsburg für ca.  77.500 € zu kaufen.
            

                Bei Betreten des Hauses werden Sie vom Essbereich empfangen, dessen große Fenster direkt den Blick in den bewachsenen Garten lenken. Der Essbereich geht großzügig über in den Wohnbereich, von dem man ebenfalls nur ins Grün blickt. Hier wurde im Rahmen der Modernisierung zusätzlich ein Kaminofen der dänischen Firma Morsø eingebaut, so dass kuschelige Kaminabende die Zeit zuhause noch angenehmer machen.
Die Küche ist in modernem Mattschwarz (Antifingerprint) maßgeschneidert vom Joppe Küchenstudio eingebaut worden und verfügt über reichlich Stauraum, Kühlgefrierkombi mit Opendooralarm/nofrost-Funktion, Induktionsherd (4x Booster), Backofen mit Dampfgarfunktion, Selbstreinigung und Wlan-Anschluss, Geschirrspüler, Wasserfilteranlage von Leogant sowie einer großzügigen Arbeitsplatte mit integriertem Sitzbereich. Alle Elektrogeräte sind von Siemens.
Im hinteren, privaten Teil des Hauses befinden sich das Hauptbad sowie drei Zimmer. Diese sind derzeit als ein Ankleidezimmer sowie zwei Schlafzimmer genutzt.
Das Gästebad verfügt über eine Regendusche, das Hauptbad hat zusätzlich zur Regendusche eine Badewanne.
Der Vollkeller ist beheizbar und verfügt über Kunststofffenster (2018). Neben einem Wäscheraum und einem Wellnessraum mit Bio-Sauna ist hier ist genügend Abstellfläche und Platz für Hobbies, Basteln, Werkeln… über einen separaten Ausgang kommt man direkt in den Garten.

Der Garten ist komplett eingezäunt und eingewachsen, so dass Privatsphäre garantiert ist. Zwei Zugänge erleichtern den An-/Abtransport in den Garten, wovon
ein Zugang auch direkt in den großen überdachten Unterstand führt.

Umfang der Modernisierungsmassnahmen in 2018:
Zwei neue Bäder
Neue Einbauküche mit Siemens-Geräten
Neuer Fußboden: Vollholz Eiche geölt in Fischgrätverlegung, Echtholzfußleisten Eiche
Neue Wasser- und Heizungsleitungen
Neue LSW-Heizungskompaktanlage mit Warmwasserspeicher (150l), Fernwärmeanschluss
Neue Niederdruck-Heizkörper im EG und UG
Kaminofen von Morsø im Wohnzimmer
Holzfenster (1992) im EG 
Kunststofffenster im UG (2018)
Bio-Sauna im Keller
Überdachung Kellertür
Neue Kellertreppe außen
Überdachter Unterstand (Doppelstegplatten) im Garten
Überdachte Terrasse (Glas)
Holzterrasse
Gartenpavillon auf Holzdeck
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Energiekosten (Fernwärme, Wasser/Abwasser & Strom) mntl. ca. 290€
davon Fernwärme 14,5 MWh im Jahr
               

                Die Immobilie befindet sich in Wolfsburg Detmerode. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein paar Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Restaurants. Auch ein paar Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
                

                Sie träumen von einem schönen Refugium, in dem Sie nach einem stressigen Tag wieder auftanken können? Sie lieben die Architektur der 60er Jahre, verbunden mit einem ruhigen, abgeschirmten Garten? Sie mögen die Urbanität, gute Infrastruktur, kurze Wege und auch die Möglichkeit, schnell auf der Autobahn sein?
Dann kommen Sie vorbei! 

Sie möchten wenig Arbeit haben, nicht erst lange renovieren und am liebsten direkt einziehen? Die Übernahme des Interieurs ist nach Absprache möglich.