Eckdaten:
•	Baujahr					1900
•	Wohnflächen Haus
 
•	Zimmer					10
•	Badezimmer					3 (1x in der Gewerbeeinheit)
•	Küchen					3 
•	Etagen						3
•	Heizung					Buderus Gasheizung von 2010 mit 
zentraler Warmwasseraufbereitung
•	Wasserleitungen				alle schon mal erneuert
•	Energieausweis				in Vorbereitung
•	Fenster					doppelt verglast Kunststoff 
unterschiedliche Baujahre 
•	Strom						überwiegend erneuert (3-adrig) 
mit Fi-Schutzschaltern 
•	Dach						roter Betondachziegel mit Dämmung in 
den Schrägen und Kaltdach, kl. 
Dachboden
•	Nutzfläche					Kellerräume für die einzelnen 
Wohnungen sowie für die Gewerbeeinheit
•	Mieteinnahmen 
 
•	Baulasten					keine Eintragungen
•	Gebäudeversicherung			ca. 1.286,84 €/Jahr
•	Grundsteuer aktuell				ca. 900,23 €/Jahr

•	Extras:					gute Mieterstruktur die sehr gerne 
wohnen bleiben möchte, freie Gewerbeeinheit, die jederzeit neu vermietet werden kann oder selbst genutzt werden könnte, 4 PKW Stellplätze im Hinterhof, kleiner Gartenbereich, trockener Keller u.v.m.