Das hier vorgestellte Grundstück ist Bauland und darf dementsprechend im Rahmen des Bebauungsplans bebaut werden. Die Grundstücksfläche beträgt 850 qm sowie 50% Miteigentumsanteil von einer Fläche von 35 qm (Zufahrt zum Grundstück und Nachbargrundstück). 
Aktuell befinden sich auf dem Baugrundstück mehrere Obstbäume. Umgeben ist das Grundstück größtenteils von Bäumen und Sträuchern. Das Gartenhäuschen auf dem Grundstück, das Sie auf dem Bild 3 sehen können, wird vor dem Verkauf vom Grundstück entfernt. 
Wir empfehlen Ihnen, das Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage zu nutzen. Ein Doppelhaus ist laut Auskunft der Gemeinde auch möglich. Das Grundstück ist erschlossen. Es unterliegt keinem Bauzwang. 

Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe aber deutlich unter dem Niveau des Grundstücks. Auch von der nahegelegenen Autobahn bekommt man im Alltag nichts mit.
            

                Das wunderschöne Grundstück mit Bergblick liegt in der Gemeinde Bergen, Ortsteil Bernhaupten, im Landkreis Traunstein und hat unverbaubarem Bergblick auf den Hochfelln.


Bergen ist ein begehrter Luftkurort am Fuße des Hochfellns in sehr zentraler Lage zwischen dem Chiemsee und Salzburg. Das naheliegende Bergener Moos (Naturschutzgebiet) bietet Naherholung pur. 

Sie können von Ihrem Haus in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die umliegende Bergwelt und Natur um Bergen erkunden. Leicht erreichbar ist der Hochfelln mit der Hochfelln-Seilbahn - Im Sommer bieten sich hier ideale Wandermöglichkeiten und im Winter das pure Skivergnügen.

Im Ortsteil Bernhaupten gibt es ein Lebensmittelgeschäft, der Ort Bergen mit einer Grundschule, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, verschiedene Ärzte, Gastronomie, der Bergseilbahn auf den Hochfelln und einem Freibad ist 5 Minuten Autofahrt entfernt. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus erreichbar. 

Durch die gute Anbindung an die Autobahn A8 sowie die Bahnhofsnähe sind Traunstein, Rosenheim, München oder Salzburg gut zu erreichen. Traunstein ist mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Die beigefügten Unterlagen dienen als Vorabinformation. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Überzeugen Sie sich gerne von der tollen Lage dieses einzigartigen Grundstücks und verwirklichen Sie sich den Traum eines Neubaus und Ihrer eigenen 4-Wände!