Es gibt Häuser, die auf ihre nächste Geschichte warten – geduldig, still und voller Möglichkeiten. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 ist genau so ein Ort: solide gebaut, mit viel Platz, guter Substanz und dem leisen Versprechen, dass hier etwas Neues beginnen darf.
Rund 144 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bieten großzügige Räume, die sich harmonisch aneinanderfügen. Vom zentralen Flur aus öffnen sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse, das angrenzende Esszimmer sowie Küche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Alles ist gepflegt und funktional – manches vielleicht aus der Zeit gefallen, aber genau darin liegt der Charme und die Einladung zur Erneuerung.
Der Garten ist eine grüne Oase, liebevoll vom Gärtner betreut, und rundet das Wohnerlebnis ebenso ab wie die Terrasse, die an warmen Tagen zum verlängerten Wohnzimmer wird. Rollläden sorgen im gesamten Erdgeschoss für Privatsphäre und Sonnenschutz.
Der große Dachboden: noch nicht ausgebaut, aber bereits mit einer Loggia ausgestattet, bietet viele Möglichkeiten. Ob Atelier, Einliegerwohnung oder Rückzugsort – die Möglichkeiten sind da. Eine Marmortreppe führt elegant nach oben und lässt bereits erahnen, was hier entstehen könnte.
Das Haus ist voll unterkellert, bietet Stauraum, Platz für Hobbys und klassisches Handwerk. Eine Garage, ein Stellplatz und ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen das Angebot.
Hier wartet kein Neubau, sondern ein solides Zuhause mit Geschichte – bereit für neue Ideen, neue Bewohner und neue Lebensentwürfe.
            

                Allgemein:
- Einfamilienhaus, Baujahr 1979
- Grundstücksgröße: ca. 626 m²
- Wohnfläche EG: ca. 144 m²
- Nutzfläche: großer, nicht ausgebauter Dachboden mit Loggia
- Voll unterkellert

Raumaufteilung:
- 4 Zimmer insgesamt
- Wohnzimmer mit großem Fenster und Gartenzugang
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
-  Büro-/Gästezimmer
- Küche mit Blick in den Vorgarten
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken

Ausstattung & Zustand:
- Gepflegter Zustand, jedoch renovierungsbedürftig
- Massivbauweise
- Dachdämmung vorhanden
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Rollläden im Erdgeschoss
- Marmortreppe ins Dachgeschoss
- Kaminvorrichtung im Wohnzimmer
- Dreiadrige Elektrik
- Ölheizung von 1997/98
- Glasfaseranschluss liegt in der Straße

Außenbereich:
- Terrasse mit Gartenblick
- Schöner, gepflegter Garten
- Garage / Stellplatz

Besonderheiten:
- Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
- Ausbaureserve im Dachgeschoss mit Loggia
               

                Wesendorf, eingebettet im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen, präsentiert sich als idyllische Gemeinde am Südrand der Lüneburger Heide. Mit seinen Ortsteilen Wesendorf und Westerholz sowie den Siedlungen Hammerstein, Brutlohsheide und Hasenberg bietet die Gemeinde eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. 
Trotz der ruhigen Lage ist Wesendorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße 4 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet die Gemeinde mit Städten wie Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im etwa sechs Kilometer entfernten Wahrenholz und bietet Anschluss an die Regionalbahnlinie Uelzen–Gifhorn–Braunschweig.
Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen. Die Grundschule am Lerchenberg und die Oberschule Wesendorf, ausgezeichnet als Europaschule, bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Zudem gibt es mehrere Kindertagesstätten und eine Außenstelle der Kreisvolkshochschule Gifhorn.
 Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer funktionierenden Infrastruktur, macht Wesendorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
                

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