Dieses moderne Einfamilienhaus (REH) vereint stilvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität – ideal für Familien, die naturnah und zugleich stadtnah leben möchten. Das hochwertig ausgestattete Haus liegt eingebettet in einem gewachsenen Wohnumfeld umgeben mit alten Baumbestand und hat eine Wohnnutzfläche von 179,46 m². Auf dieser Fläche finden Sie den Küchenbereich, bis zu 6 Zimmer mit gehobener Innenausstattung, 2 Badezimmer (Wannenbad und Duschbad), separatem Gäste-WC und großzügigen Terrassenflächen. – Kellerräume – Fahrradabstellplätze - Stellplatz mit vorbereiteten Wallboxanschluss Haus Nr. 1 Gesamtfläche: 179,46 m ² Grundstücksfläche: 385,33 m ² Verhandlungsbasis = 1.388.000 € Stellplatz Verhandlungsbasis = 30.000 € Direkt vom Eigentümer - Schlüsselfertig - ohne Maklerprovision Haus Nr. 2 VERKAUFT Haus Nr. 3 VERKAUFT
Modernes Stadthaus (REH) mit großem Garten und altem Baumbestand
60388 Frankfurt am Main
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 158 m2 |
Nutzfläche | 20,54 m2 |
Grundstücksfläche | 385,33 m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
1.388.000 € |
---|---|
Preis für Garage/Stellplatz | 30.000 € |
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 20,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
20,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
1. Einfamilienhaus in zeitlosem Design 2. Hoher Energiestandard (nach DIN KfW55) 3. Luft-Wasser-Wärmepumpe 4. Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster 5. Fußbodenheizung 6. Echtholz-Eichenparkett 7. Feinsteinzeugfließen 8. Wannenbad, Duschbad mit bodengleicher Dusche 9. Hochwertige Sanitärausstattung (Vola) 10. Elektrische Rollläden 11. Videosprechanlage 12. Terrasse, Dachterrasse, Balkon & Garten
Lage
Platz zum Entdecken, Entspannen und Entfalten! Der Stadtteil Bergen-Enkheim liegt im Osten der Stadt Frankfurt am Main mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Regionen. Der Flughafen ist mit dem Auto 25 Min. entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowohl Supermärkte als auch kleine Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Kindertagesstätten, eine Grundschule und das Ried-Gymnasium in wenigen Gehminuten erreichbar. Tennisplätze, Sportvereine, das Riedbad und der Zugang zum Naherholungsgebiet ,,Enkheimer Ried" liegen direkt vor ihrer Haustür.
Sonstige Angaben
Das Haus wurden bereits von dem bundesweit tätigen Finanzmakler Hüttig & Rompf bewertet. Bei Bedarf können individualisierte Finanzierungsangebote kostenfrei erstellt werden. Ansprechpartner Hüttig & Rompf: Herr Christopher Reuter Tel: 069/ 94 14 17 76 Mobil: 0175/ 838 58 74 Ansprechpartner Vertriebsteam: Herr Peter Weber 0171/ 68 36 420 Herr Christoph Janssen 0163/ 34 86 471 Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter oder schreiben Sie uns. Die Verkaufsunterlagen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und der Baubeschreibung bestimmt. Abbildungen sind nicht maßstabgetreu und nicht farbverbindlich.
Adresse
60388 Frankfurt am Main
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Preis- und Lageinformationen
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