Lage, Perspektive, Potential – Ihr nächstes Bauprojekt beginnt hier!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 583 m² Fläche in einer guten Lage von Hengersberg im Landkreis Deggendorf. Die Liegenschaft ist teilerschlossen und bietet durch einen bereits genehmigten Eingabeplan die ideale Voraussetzung für die Bebauung mit einem modernen Doppelhaus.

Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder in Kombination – dieses Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Bauherren und Investoren, die zeitnah mit der Umsetzung beginnen möchten.

Die verkehrsgünstige Lage rundet das Angebot ab: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A3 sowie die B533, mit schneller Anbindung in Richtung Deggendorf, Passau und Regensburg. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit Nähe zu Natur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
            

                Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage in der Marktgemeinde Hengersberg im Landkreis Deggendorf, Niederbayern. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage – ideal für Wohnen oder gewerbliche Nutzung.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bundesautobahn A3 (Regensburg–Passau) sowie die Bundesstraße B533, die eine direkte Verbindung nach Deggendorf und in das weitere Donautal bietet. Die Nähe zur A3 ermöglicht auch eine zügige Anbindung in Richtung München, Regensburg und Österreich.

Der Standort bietet somit beste Voraussetzungen für Pendler, Gewerbetreibende sowie Familien, die eine gut erreichbare und dennoch naturnahe Wohnlage suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld oder im nahe gelegenen Deggendorf, das in etwa 10 Autominuten erreichbar ist.

Durch die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld stellt das Grundstück einen attraktiven Standort für unterschiedlichste Nutzungskonzepte dar.