Das hier angebotene Grundstück ist z.Zt. noch mit einem teilunterkellerten Bungalow bebaut.
Der Bebauungsplan sieht innerhalb eines festgelegten Baufensters die folgenden Eckdaten vor:
Allgemeines Wohngebiet (WA)
GRZ 0,4
GFZ 0,8
eingeschossig mit Walmdach oder Satteldach - 48°
Köttingen, riesiges Grundstück in beliebter Feldrandlage!
50374 Erftstadt
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.337 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Einfamilienhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.8 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | August 2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
380.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Erftstadt-Köttingen – ruhig, gepflegt und von viel Grün umgeben. Die Straße zeichnet sich durch eine ansprechende Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken aus. Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen und zugleich naturnahen Umgebung mit hohem Wohnkomfort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (3 Minuten bis Haltestelle Villenweg, Buslinien 955, 974 und 977) sowie an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A1/A61 erreichen Sie Köln in rund 25 Minuten – ideal für Berufspendler. Auch der Bahnhof Erftstadt mit direkter Verbindung nach Köln und Bonn ist schnell erreichbar.
Köttingen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – darunter das Naherholungsgebiet Ville-Seen-Platte, Reit- und Sportvereine sowie schöne Rad- und Wanderwege – sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Der Villenweg vereint somit ruhiges, gehobenes Wohnen mit der praktischen Nähe zu urbaner Infrastruktur – eine perfekte Kombination für Familien, Berufstätige und alle, die das Besondere suchen.
Sonstige Angaben
Die Vermarktung des Grundstückes erfolgt im Auftrag der Forstverwaltung NRW im Rahmen eines Submissionsverfahrens.
Der angegebene Kaufpreis stellt den Mindestgebotspreis dar und basiert auf dem vorliegenden Verkehrswertgutachten vom 17. August 2023. Er entspricht dem festgestellten Grundstückswert.
Interessenten können bis zum 16. Juli 2025, 10:00 Uhr, ein schriftliches Kaufangebot einreichen. Nach einer Besichtigung stellen wir Ihnen gerne das entsprechende Gebotsformular zur Verfügung.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan zur Verfügung.
Adresse
50374 Erftstadt
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