Dieses idyllisch gelegene Baugrundstück mit einer Fläche von 431 m² bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines geräumigen Einfamilienhauses. 

Ergänzt wird die Parzelle durch einen anteiligen Privatweg von ca. 141,5 m², für den einmalig 20.925,00 € anfallen.

Das Grundstück ist vielseitig bebaubar – möglich sind Einfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen und einem flachen Satteldach oder ein Bungalow mit Satteldach. 
Die großzügige Fläche erlaubt zudem die Gestaltung von Gärten und Parkmöglichkeiten.

Die ruhige Umgebung kombiniert mit der Nähe zum Altmühlsee, einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Grundstück zu einem attraktiven Standort für Familien und Investoren. Die perfekte Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage zu verwirklichen.
            

                Die Bickelgasse befindet sich im idyllischen Ortsteil Unterwurmbach, der zur Stadt Gunzenhausen gehört. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Fränkischen Seenlands, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Infrastruktur
Unterwurmbach liegt nur wenige Minuten von der Stadt Gunzenhausen entfernt, die ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitaktivitäten bietet. Der nahe gelegene Bahnhof Gunzenhausen sorgt für eine gute Verbindung in Richtung Nürnberg oder Ansbach, während die B13 und B466 schnelle Wege mit dem Auto ermöglichen.

Freizeit und Natur
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Altmühlsee und weiteren Seen des Fränkischen Seenlands aus, die ideale Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren und Wandern bieten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Wohnumfeld
Unterwurmbach selbst ist ein ruhiger und gepflegter Ort mit einem dörflichen Charakter. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, wodurch ein angenehmes und familiäres Wohnklima entsteht.

Diese Lage ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit des Stadtlebens suchen.