Zum Verkauf kommt ein ca. 1000 m² großes Grundstück, das Teil einer Gesamtfläche von ca. 1.700 m² darstellt und individuell geteilt und vermessen wird. Die Lage dieser Liegenschaft ist wohl als außergewöhnlich zu bezeichnen. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse/Anliegerstraße und garantiert Ruhe und Privatsphäre.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein gepflegtes Bestandshaus aus dem Baujahr 1965 mit einer Wohnfläche von 180 m². Der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr. Durchaus besteht die Möglichkeit, durch eine entsprechende Sanierung ein energieeffizientes, modernes Einfamilienhaus entstehen zu lassen. Ebenfalls wäre eine Neubebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus und Pool denkbar. Es existiert ein Bebauungsplan, der zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss genehmigt, bei einer GRZ von 0,3.
Gerne erläutere ich Ihnen aufkommende Fragen bei einer persönlichen Besichtigung der Liegenschaft.
            

                Entdecken Sie ein Leben in luxuriöser Ruhe und dennoch verkehrsgünstiger Lage in Raubling, einem charmanten Ort am Fuße der bayerischen Alpen. Diese exklusive Liegenschaft ist ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zu kulturellen und urbanen Zentren schätzen.

Die Infrastruktur in Raubling ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend; der Bahnhof Raubling ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Rosenheim (ca. 15 Minuten mit dem Zug), München (ca. 1 Stunde mit dem Zug). Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A8 in Kürze. Ebenfalls bietet das nahe gelegene Inntaldreieck schnelle Erreichbarkeit nach Salzburg, Innsbruck und Italien.
Freizeitaktivitäten sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack das Passende. Die malerische Landschaft rund um Raubling lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der Chiemsee, ein beliebtes Ausflugsziel, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt (ca. 20 Minuten). Zahlreiche Restaurants und Gasthöfe in Raubling und der Umgebung bieten kulinarische Genüsse. Für Wintersportler bieten die nahegelegenen Skigebiete ein abwechslungsreiches Angebot.

Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die einzigartige Kombination aus Ruhe und Natur einerseits und der guten Anbindung an die Städte Rosenheim und München andererseits.

Diese außergewöhnliche Offerte in Raubling bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen luxuriösem Wohnen inmitten der Natur und der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten größerer Städte.