Langfristig denken, nachhaltig investieren:

Dieses idyllische, 1.167 m² große Grundstück liegt eingebettet im Naturschutzgebiet in Kleinsteinbach (Gemeinde Pfinztal im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg). Es handelt sich um ein nicht bebaubares Wald- und Wiesengrundstück (Flurstück 1743) am Ortsrand von Kleinsteinbach. Die Fläche ist nahezu rechteckig geschnitten, gut erreichbar und liegt direkt an einer Straße. Es handelt sich um ein unbe­bautes Grundstück im Landschaftsschutzgebiet. perfekt geeignet für Naturliebhaber, stille Rückzugsorte oder als langfristige Anlage mit Zukunft für Emissionshandel.

Highlights:

- Ruhige Lage im Landschaftsschutzgebiet

- Ca. 1.167 m² Fläche aus Wiese und Wald. Ideal für Freizeit, Garten, Obstbau oder Erholung (gemäß Naturschutzverordnung)

- Gute Erreichbarkeit, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt

- Grundstücksgröße: ca. 1.167 m²

- Direkt an einer Straße gelegen

- Schutzstatus nach §26 BNatSchG

- Ausgewiesen als „Magere Flachland-Mähwiese“ und „Berg-Mähwiese“

- Keine Bebauung möglich

- Transparente Dokumentation mit Grundriss etc.

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                Das Grundstück liegt am ruhigen Ortsrand von Kleinsteinbach, einem Ortsteil der Gemeinde Pfinztal im Landkreis Karlsruhe. Eingebettet in eine geschützte Naturlandschaft mit Wiesen und Feldern bietet es einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend:

Nur ca. 15 km bis Karlsruhe-Zentrum

S-Bahn-Anschluss (S5) in Kleinsteinbach – ca. 10 Min. Fußweg

Schnelle Anbindung an die B10 und die A8 (Auffahrt Karlsbad oder Pforzheim-West)

Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Ärzte im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen erreichbar

Die Region Pfinztal zählt zu den begehrten Wohnlagen im Karlsruher Umland und vereint dörfliche Ruhe mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur.