Das angebotene Grundstück mit Altbestand liegt in Karlsfeld, in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage am nordwestlichen Stadtrand von München. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 854 Quadratmetern. Die direkte Umgebungsbebauung ist geprägt durch Einfamilien-, Doppel- sowie kleine Mehrfamilienhäuser. Dieses Grundstück bietet somit zahlreiche attraktive Möglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die in einer exklusiven und gut angebundenen Wohngegend von Waldtrudering ein neues Bauprojekt realisieren möchten.

Der Bestand wird nach Rücksprache geräumt und  eröffnet somit für den Käufer/Investor vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung.

Nach einer internen Bebauungsstudie ergeben sich entsprechende Planungsvarianten wie u.a. ein Doppelhaus mit einem großzügigen Einfamilienhaus.

Neubau eines Doppelhauses und eines Einfamilienhauses
mit Aussenparker/Garage und Stellplätzen:

Haus 1 Wfl. ca. 121,99 qm 
Haus 2 Wfl. ca. 122. 44 qm 
Haus 3 Wfl. ca. 195,73 qm
            

                Die Westendstraße in Karlsfeld bietet eine perfekte Mischung aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld. Diese ansprechende Wohnstraße besticht durch ihre gepflegte Atmosphäre und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer
Nähe.
Die geografische Nähe zur bayerischen Hauptstadt München
und zu den Autobahnen A8 und A99 mit den Autobahnausfahrten
macht Karlsfeld zu einem verkehrsgünstigen Standort.
Für berufstätige Eltern bietet der Standort unter anderem auch
Kindergarten-, Krippen-, und Nachmittagsbetreuungsplätze an.
Die weiterführenden Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Mit der Linie S2 haben Sie eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. 

Weitere Highlights der Lage:

6 Minuten zum Karlsfelder See
12 Minuten zum Waldschwaigsee
3 Minuten zum Eichinger Weiher
23 Minuten bis zum Marienplatz
25 Minuten bis zum Flughafen
10 Minuten bis zum Golfplatz Eschenried
                

                Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Sie erreichen mich Mobil:
+49 (0)172 9535 598
oder im Büro:
+49 (0)89-550 550

Ihre Inna Rose
Münchener Kindl Immobilien GmbH

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten