Dieses 594 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in Machern – einer der begehrtesten Wohnlagen östlich von Leipzig. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für optimale Sonnenverhältnisse auf dem zukünftigen Hausgrundstück.
Die Grundstücksmaße betragen ca. 14 Meter an der Straßenseite (vorn), etwa 12,7 Meter hinten, und eine Tiefe von ca. 44 Metern – ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit Garten.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein altes Wochenendhäuschen mit Garage. Angebote für den Abriss werden aktuell eingeholt – der Abriss ist im Preis nicht inkludiert.
Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch Sie sich an die umgebende Bebauung anpassen können – ideal für ein modernes Eigenheim in familienfreundlicher Umgebung.
Attraktives Baugrundstück in gefragter Wohnlage von Machern
04827 Machern
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 594 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | 1.6.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
129.000 € |
|---|---|
| Provision |
3% Die Maklerprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. des Gesamtkaufpreises. Der Kunde verpflichtet sich, an den Makler die Hälfte der Provision in Höhe von 2,5 % zzgl. MwSt. des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die andere Hälfte der Maklerprovision trägt der Käufer (§§ 656a bis 656d BGB: „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“). |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Machern – beliebt, naturnah und dennoch stadtnah!
Die Gemeinde Machern liegt im Osten von Leipzig und hat sich zu einer äußerst gefragten Wohnadresse entwickelt. Die ruhige und grüne Umgebung gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an die Leipziger Innenstadt macht diesen Ort besonders attraktiv – vor allem für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Vorteile der Lage:
• Sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, B6, Autobahn A14)
• Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Freizeit- und Naturangebote (Schlosspark Machern, Golfplatz, Wanderwege)
• Ruhige, gepflegte Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität
Adresse
04827 Machern
Interessante Orte
Ansprechpartner
